近日有前高官表示，第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn)。媒體也報(bào)道，“據(jù)權(quán)威人士透露，房地產(chǎn)業(yè)長期規(guī)劃已由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提交給國家發(fā)改委，正接受發(fā)改委審議”。其中，內(nèi)容包括鼓勵(lì)住房改善性需求，進(jìn)一步降低住房交易稅費(fèi)，取消“二套房”限制政策，消化存貨，拓寬投融資渠道，積極推進(jìn)市場結(jié)構(gòu)調(diào)整等等。
    與此同時(shí)，某網(wǎng)搞了個(gè)“如何看房地產(chǎn)進(jìn)入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查?？戳苏{(diào)查結(jié)果，一定會讓相關(guān)決策者備感意外：截止2月23日，有61.4% 的受調(diào)查者不贊同房地產(chǎn)列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃；如果房地產(chǎn)進(jìn)入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，有68.2% 的受調(diào)查者表示不會考慮買房。雖然網(wǎng)絡(luò)調(diào)查也許并不算十分準(zhǔn)確，但至少似乎也可以藉此管窺“民意”的大體方向了。
    國家經(jīng)濟(jì)陷入了低迷，決策者欲借房地產(chǎn)列入振興規(guī)劃之機(jī)提振經(jīng)濟(jì)，或者換個(gè)名頭美其名曰“房地產(chǎn)業(yè)長期規(guī)劃”，用意和用心都十分明顯，作用甚至也不用懷疑。但是，為何這樣一件在很多“相關(guān)人士”看來似乎好處不言自明的好事情，竟然得不到老百姓的支持呢？
    在很多所謂精英的眼里，老百姓的話，大體是沒有正確的機(jī)會的。我所熟悉的某某教授就公開說過，在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控決策上，只聽老百姓的意見是錯(cuò)的。難道這一回老百姓又錯(cuò)了？
    在沒有看到“振興規(guī)劃”或者“長期規(guī)劃”的細(xì)則，似乎不大好對它說三道四。但是，從媒體透露出來的幾條內(nèi)容似乎也大體可以管中窺豹了。甚至連想都不用想，無論是“振興規(guī)劃”還是“長期規(guī)劃”，說白了，都是如何讓老百姓“肯”掏腰包買房。說得再白一點(diǎn)，就是如何讓開發(fā)商解套。這一買一賣，看似簡單得很，實(shí)際上好處多得很。這些好處的其一，就是相關(guān)人士整天不厭其煩嘮叨的那些和老百姓現(xiàn)實(shí)有點(diǎn)遠(yuǎn)的高深玩意兒，其實(shí)也“卑之無甚高論”，無外乎就是什么拉動(dòng)相關(guān)幾十個(gè)行業(yè)啦從而拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)啦等等。其他什么好處，我就不大好一一細(xì)說了。
    磚家和正腐拳威人士說得都無比對，都無比透徹，如果老百姓再不明白，那就真是“蠢笨如?！绷??？墒?，老百姓咋就那么愚昧，不認(rèn)這個(gè)理兒呢？依本博愚見，不是老百姓不明事理，而是老百姓早就被什么規(guī)劃啦政策啦措施啦給規(guī)劃怕了，現(xiàn)在又想要站出來將他們規(guī)劃一番，他們已經(jīng)實(shí)在是“一朝被
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                        ~--______-~                ~-___-~咬，十年怕井繩”了。君不見，房產(chǎn)調(diào)控了好多年，要目標(biāo)，那是相當(dāng)?shù)那逦?，穩(wěn)定、健康，不著邊際的好詞都恨不得用盡；要措施，那也是天天有，一條一條的，今日6條，明日8條，數(shù)得著的阿拉伯?dāng)?shù)字我看也用得八九不離十了；論政策呢，更是周周出，樂得房地產(chǎn)記者直撒歡?？墒悄欠績r(jià)啊，眼見著像是6000點(diǎn)下的股市，日日見漲，著實(shí)讓人心傷。所以，確乎是老百姓的心真是被那些房地產(chǎn)的措施政策規(guī)劃給整害怕了，才會造成今天一聽房地產(chǎn)要“振興”就如臨大敵的滑稽局面。

   房地產(chǎn)一“振興”，開發(fā)商、地方政府和銀行就要一塊兒被整興奮；開發(fā)商、地方政府和銀行一興奮，地價(jià)就興奮了，房價(jià)也興奮了，經(jīng)濟(jì)一過熱利率也就興奮了，老百姓就再也興奮不起來了。這就是老百姓心里的“振興”邏輯。因?yàn)?，在老百姓的心目里，房地產(chǎn)的真理沒有其他標(biāo)準(zhǔn)，房價(jià)就是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

    經(jīng)濟(jì)如何才能振興，房地產(chǎn)如何才能真正健康發(fā)展，應(yīng)如何處理二者之關(guān)系才能真正“利為民所謀，權(quán)為民所用”？想必，這些問題決策者都是心知肚明。真正的挑戰(zhàn)并不是明白這些道理，而是在關(guān)鍵時(shí)刻，下決心做出真正利國利民的決策，出臺真正有利于房地產(chǎn)健康發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃。也許有人說了，房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃可解當(dāng)下燃眉之急。本博愚見，房地產(chǎn)業(yè)真正之振興，絕非系于當(dāng)前短時(shí)成交量之上揚(yáng)，而在于能否出臺真正和老百姓收入匹配的住宅建設(shè)規(guī)劃。任何脫離老百姓收入實(shí)際的刺激政策，都無異于養(yǎng)豬場里使用快速催肥劑，給病入膏肓仍湎于一夜風(fēng)流的耄耋老頭服用大劑量的偉哥。這樣的房地產(chǎn)速效丸，于國家經(jīng)濟(jì)的長久健康發(fā)展，于金融的穩(wěn)定，于老百姓的安居樂業(yè)，都是有百害而無一益的。當(dāng)前，直接或者間接利于房地產(chǎn)發(fā)展和開發(fā)商解套的政策，已經(jīng)可謂是數(shù)不勝數(shù)了。如果僅僅是為彰一時(shí)之績，逐一時(shí)之利，借振興經(jīng)濟(jì)之名，再出臺一些所謂的振興措施，將無疑會摧毀掉好不容易才賴以形成的房價(jià)基本穩(wěn)定的局面，并將房價(jià)拉上深度綁架國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)車。其果，必危矣。
    蘇洵有篇著名的《六國論》，他把六國滅亡的原因歸結(jié)于“賂秦”。文章寫道，“今日割五城，明日割十城，然后得一夕安寢。起視四境，而秦兵又至矣。然則諸侯之地有限，暴秦之欲無厭，奉之彌繁，侵之愈急。故不戰(zhàn)而強(qiáng)弱勝負(fù)已判矣。至于顛覆，理固宜然。古人云：‘以地事秦，猶抱薪救火，薪不盡，火不滅?！搜缘弥?。以此喻來類比當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)與國家之關(guān)系，我看，“此言亦得之”。房地產(chǎn)業(yè)再也不能無限制地割讓城池了，“今日割五城，明日割十城”，其最終結(jié)局必然是今日之美國經(jīng)濟(jì)。這樣的賭注，世界的霸王強(qiáng)大的美國尚且吃不消，中國更是輸不起的。（楊昱）