走出危機(jī)只有靠愛和團(tuán)結(jié)

　　《法制晚報》 張東妮：金融危機(jī)以來世界各國政府聯(lián)手救市，中國將投入4萬億元拉動內(nèi)需，歐洲各國早已打響歐洲金融"保衛(wèi)戰(zhàn)"，美國近日也通過了奧巴馬7870億美元經(jīng)濟(jì)刺激方案，日本則將推萬億美元救市計劃……對于政府大規(guī)模介入市場帶來的后遺癥您怎么看？

　　潘石屹：美國政府的救市方案通過了， 股票市場的反應(yīng)并不好。無論哪個國家的救市都是止血，沒能根治經(jīng)濟(jì)的根本問題。上次答記者問時，我把這種作法叫做“貼創(chuàng)口貼”。經(jīng)濟(jì)危機(jī)問題的實質(zhì)是精神的問題，是全社會道德的問題。經(jīng)濟(jì)的實質(zhì)是精神的，只是通過物質(zhì)的方式表現(xiàn)出來。試想西裝革履，文質(zhì)彬彬的麥道夫與手執(zhí)武器的索馬里海盜誰更壞？其實是一樣的。失去道德標(biāo)準(zhǔn)后，無論采用什么樣的方式，做什么事情，對人類、對社會都是有害的。

　　《法制晚報》 張東妮：：您覺得全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來，你身邊的人和事發(fā)生了什么樣的變化？

　　潘石屹：進(jìn)入2009年以來，一些公司和家庭受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，一些人情緒變得焦躁不安。我們遇到的矛盾和問題事件在迅速增加，涉及到的部門和同事也比較多。大家千萬要記住，對待任何人要用最禮貌的態(tài)度和語言，用適度、中庸的方式表達(dá)自己的觀點和意見，認(rèn)真傾聽對方的意見和建議。安撫那些情緒激動者，化解矛盾。不要制造、增加不和及仇恨。

　　危機(jī)讓脆弱的心靈受到震撼和打擊，走出危機(jī)只有一條路就是愛和團(tuán)結(jié)，爭吵、指責(zé)、甚至戰(zhàn)爭只能讓危機(jī)雪上加霜。戰(zhàn)勝危機(jī)的道路也是我們共同成長的道路。

　　我們公司每天要與許多施工企業(yè)、材料、設(shè)備供應(yīng)商打交道，與許多客戶、業(yè)主打交道。公平、公正、公開是我們堅持的最基本原則，無論在任何時候，都不能違背這些基本原則。

　　騰訊財經(jīng)博客 崔丹：奧巴馬7870億美元的經(jīng)濟(jì)刺激方案包含了"購買美國貨"條款 ，引發(fā)國際社會對貿(mào)易保護(hù)主義的警惕和擔(dān)憂。西方七國集團(tuán)集體聲明要反對任何形式的貿(mào)易保護(hù)主義，中國商務(wù)部也對此"深感憂慮"。您怎么看？

　　潘石屹：這是最可怕的事情。一旦一些國家，尤其是美國、法國這樣的大國實行貿(mào)易保護(hù)主義，經(jīng)濟(jì)將墜入深淵，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)將遙遙無期。這種做法與社會進(jìn)步背道而馳，在意識上是極端民族主義和極端國家主義抬頭。全人類將陷入一場更深重的災(zāi)難，這場災(zāi)難將不只是限于經(jīng)濟(jì)方面。在經(jīng)濟(jì)上全球化帶來的分工的優(yōu)勢也沒有了。

　　房地產(chǎn)商降不降價，取決于它的資金鏈

　　《中國證券報》蔡宗琦 ：請問針對媒體報道的樓市"價格戰(zhàn)"，您怎么看待？什么樣的情況能稱之為價格戰(zhàn)，是否會出現(xiàn)價格戰(zhàn)的局面？

　　潘石屹：房價的價格戰(zhàn)，不同于彩電、手機(jī)的價格戰(zhàn)，房子的價格戰(zhàn)是局部的，不會是整體的。因為房子不可能像彩電和手機(jī)一樣可以隨意挪動。房地產(chǎn)企業(yè)價格的決策，是房地產(chǎn)企業(yè)自己的事，降價、漲價都由市場去決定。在市場上為了穩(wěn)定價格，常會出現(xiàn)“價格聯(lián)盟”，但無論是家電的價格聯(lián)盟，還是去年房地產(chǎn)商的價格聯(lián)盟，都是短命的，沒有效果的，因為這樣做是反市場的。

　　天津今晚報 姜昊：有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年4、5月份成交量很關(guān)鍵，如果依然保持低迷，那一些仍處于觀望當(dāng)中的開發(fā)商會加入到降價大軍中來，您是否同意這一觀點？

　　潘石屹：從2008年初開始，全國房地產(chǎn)成交量的大趨勢就是一直在下降，下降速度還很快。雖然2008年末成交量有點回升，但主要原因是保障性住房成交的增加，這種下降的大趨勢沒有改變。成交量下降首先帶來的影響是房地產(chǎn)商不再購買土地了，其次已經(jīng)購買土地的開發(fā)商推遲開工；再次，開發(fā)商資金會越來越緊張。具體房地產(chǎn)商會不會降價，不取決于心理，而是取決于自己企業(yè)的資金鏈。

　 王?。荷现苣本鞘谐霈F(xiàn)多個低價入市樓盤開盤時人氣回升、推出房源售罄的狀況。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)也顯示，2月14日、2月15日簽約的商品住宅期房均突破200套。您認(rèn)為這樣的狀況會持續(xù)下去嗎？

　　潘石屹：每天成交突破200套并不是好的銷售成績。以200天工作日計算，全年僅能銷售4、5萬套房子，而2007年全年成交了19萬套。

　　《法制晚報》 張東妮：1月份全國財政收入6131.61億元，同比下降17.1%。一邊是政府大規(guī)模投入,一邊是財政收入銳減，政府財政是否會難以為繼？

　　潘石屹：我也看到媒體報道國家財政收入在大幅下降，這就是經(jīng)濟(jì)傳給我們的信息。也許與去年一月份相比，有許多的例外，但大的趨勢就是快速下滑。現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)的問題是生產(chǎn)過剩，以前給歐美生產(chǎn)消費品，現(xiàn)在他們經(jīng)濟(jì)危機(jī)了，不需要了。以出口企業(yè)為龍頭引發(fā)一系列行業(yè)不景氣、萎縮，失業(yè)人口也不斷在增加。要刺激國內(nèi)需求，最重要的是要發(fā)展那些帶動力強的行業(yè)，比如房地產(chǎn)。房地產(chǎn)不僅可以帶動投資，更可以帶動大量的消費，但房地產(chǎn)政策卻一直在“扭秧歌”。以2008年北京市場為例，成交面積和成交價格都下降了50%，而繳稅一般在房地產(chǎn)成交后半年到一年時間內(nèi)完成。所以，2008年房地產(chǎn)成交量減少，注定了2009年房地產(chǎn)稅收的減少。這已經(jīng)是無法改變的事實了。

　　在生產(chǎn)過剩的情況下，重要的是拉動消費，而不是增加生產(chǎn)?，F(xiàn)在增加生產(chǎn)的措施太多了。