牛刀:中國(guó)樓市不是不差錢(qián)而是不要臉

2009年08月13日 17:41
責(zé)任編輯: 趙開(kāi)忠

小時(shí)候看過(guò)已故相聲大 師馬季 先生的作品《宇宙牌香煙》,每每欣賞,忍俊不禁,時(shí)常捧腹大笑。尤其是最后一句:

——我上嘴唇連著天,下嘴唇接著地。

——那你的臉在哪兒?

——我們吹牛的人不要臉。

寥寥數(shù)語(yǔ),十分干脆,擲地有聲。

當(dāng) 時(shí)馬季 先生塑造的只是一名推銷(xiāo)員,與當(dāng)今中國(guó)樓市不是專(zhuān)家就是官員的高級(jí)售樓員相比,那可就差老鼻子了。無(wú)論是形象的活靈活現(xiàn),還是語(yǔ)言的生動(dòng)幽默, 馬季 先生和當(dāng)代中國(guó)樓市的專(zhuān)家和官員相比,給人的感覺(jué)都有點(diǎn)稍遜風(fēng)騷。為什么這么說(shuō)呢?

試舉一例,20077月下旬,著名的地產(chǎn)思想家、業(yè)界意見(jiàn)領(lǐng)袖 任志強(qiáng) 先生到深圳出席某論壇,振振有詞的說(shuō):中國(guó)房?jī)r(jià)還要大漲20年;2008725,任志強(qiáng)等人竄到無(wú)錫,眼見(jiàn)四處房?jī)r(jià)都在下挫,不是積極的找辦法搞活銷(xiāo)售,而是互相自慰:我們就當(dāng)豬堅(jiān)強(qiáng)好了,會(huì)有人來(lái)救。結(jié)果王石一當(dāng)范跑跑,許多人跟著一起跑了。200812月,全國(guó)房?jī)r(jià)開(kāi)始同比下跌,任志強(qiáng)憋了兩月,氣吁吁的說(shuō):平均房?jī)r(jià)下跌不是下跌,大多數(shù)城市房?jī)r(jià)都在漲。任志強(qiáng)的形象,就像薩達(dá)姆的宣傳部長(zhǎng),人家美國(guó)佬把他的老窩都給端了,他還在信誓旦旦的在電視上一本正經(jīng)的告訴全球觀眾:在我強(qiáng)大的炮火反擊下,美國(guó)佬正在節(jié)節(jié)敗退。這種罔顧事實(shí)的一廂情愿,不知幽了誰(shuí)一默?

還舉一例:一幫經(jīng)濟(jì)學(xué)家,不知為什么在一個(gè)不是學(xué)問(wèn)的學(xué)問(wèn)上造詣?lì)H深,那就是見(jiàn)人說(shuō)人話(huà),見(jiàn)鬼說(shuō)鬼話(huà),誰(shuí)給信封幫誰(shuí)說(shuō)話(huà)。董藩如此,在出席房龍網(wǎng)的活動(dòng)上,居然恬不知恥的說(shuō),原來(lái)我當(dāng)選網(wǎng)絡(luò)風(fēng)云人物是因?yàn)榘ちR最多。這種以挨罵為 榮的 教授,不知中國(guó)幾人能夠?當(dāng)然還有一個(gè)趙曉,開(kāi)發(fā)商請(qǐng)他去忽悠時(shí),他高喊“買(mǎi)房就是愛(ài)國(guó)”;基金公司請(qǐng)他忽悠時(shí),他全然忘記了一顆愛(ài)國(guó)心,面對(duì)媒體和觀眾,一本正經(jīng)的說(shuō)“如果我有一百萬(wàn),我肯定去炒股”。不得不承認(rèn),趙曉買(mǎi)房愛(ài)國(guó)論,不僅雷倒了一片網(wǎng)友,也把合肥市的官員給雷倒了,在合肥市委書(shū)記買(mǎi)房后,這名官員及時(shí)發(fā)出買(mǎi)房就是愛(ài)國(guó)的呼聲,幾乎雷倒了合肥一片眾生,引起網(wǎng)友一片噓聲。

再舉一例:房?jī)r(jià)上漲,沒(méi)見(jiàn)政府官員吱聲,房?jī)r(jià)下降就是違法,會(huì)引起不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。這是著名的人肉搜索的成功案例,周久耕事件的引子。周久耕只是南京市江寧區(qū)的一個(gè)房管局長(zhǎng),只是一個(gè)從七品的小吏,然而膽子卻何其大也,房?jī)r(jià)下降就是違法的雷人程度絕不亞于買(mǎi)房就是愛(ài)國(guó)。他沒(méi)有估量到一個(gè)事實(shí),那就是在利欲熏心的樓市,社會(huì)的公平和正義并沒(méi)有完全消亡和逃遁,一個(gè)官員如此袒護(hù)高房?jī)r(jià),很難說(shuō)沒(méi)有一己私欲。于是,九五之尊、江詩(shī)丹頓、凱迪拉克等等,彰顯了一個(gè)官員在樓市的腐敗,激起了社會(huì)的強(qiáng)烈反響。當(dāng)然,周久耕之后,再也無(wú)人敢說(shuō)“房?jī)r(jià)下降就是違法”的雷人觀點(diǎn)。

盡管如此,上嘴唇連著天,下嘴唇接著地的人,還是在眾目睽睽之下出入中國(guó)樓市。他們?cè)诏偪窬鹑”├麜r(shí),臉不改色心不跳,到老百姓都買(mǎi)不起房,房?jī)r(jià)只得下降因而影響暴利影響官商分贓的情況下,他們就慌了。先是不停地呼吁政府救市,因?yàn)檎梢赞D(zhuǎn)移支付,把納稅人的錢(qián),把民眾創(chuàng)造的財(cái)富當(dāng)作黑錢(qián)在樓市上洗白,然后開(kāi)始罪惡的分贓。于是,財(cái)政補(bǔ)貼購(gòu)房、購(gòu)房退稅、購(gòu)房入戶(hù)等等等等,政府有什么他們就往樓市上砸什么,恨不能把政府所有的公權(quán)一股腦的通過(guò)樓市變現(xiàn)。在這種瘋狂掠奪的情形下,中國(guó)樓市已經(jīng)被搞得烏煙瘴氣,已經(jīng)被搞得不是一個(gè)市場(chǎng),已經(jīng)拋棄了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本法則,已經(jīng)不存在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng),而演變成了一個(gè)政府公權(quán)的貪得無(wú)厭的大拍賣(mài)……這些人還要臉嗎?我們不希望你有一個(gè)什么好的形象,但是,基本的臉面總要顧及吧。

既便如此,也不可能真正阻止房?jī)r(jià)的下降行為。明白這個(gè)道理的,當(dāng)然也不乏其人,比方說(shuō)深圳,盡可能的用市場(chǎng)行為規(guī)范市場(chǎng),用市場(chǎng)行為調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)。在樓市發(fā)出一片要求救市的聲音時(shí),深圳市市長(zhǎng)許宗衡斷然表態(tài)說(shuō):深圳樓市不需救;在有人希求所有的政府公權(quán)用于救樓市時(shí),市委書(shū)記劉玉浦表態(tài)說(shuō),深圳不會(huì)實(shí)行購(gòu)房入戶(hù)。同樣,深圳也沒(méi)有搞什么財(cái)政補(bǔ)貼和什么購(gòu)房退稅,但是,深圳樓市的繁榮指日可期。

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