上周末，北京樓市出現(xiàn)多個低價(jià)入市樓盤開盤時房源售罄的狀況。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)也顯示，2月14日、2月15日簽約的商品住宅期房均突破200套。但昨日SOHO中國董事長潘石屹對此表示，每天成交突破200套銷售成績也很少。以200天工作日計(jì)算，全年僅能銷售四五萬套房，而2007年全年成交19萬套。

他認(rèn)為，從2008年初開始，全國房地產(chǎn)成交量一直在下降。雖然2008年底成交量有點(diǎn)回升，但主要原因是保障性住房成交的增加。目前，這種下降的大趨勢沒有改變。

潘石屹表示，很多人在揣測開發(fā)商下一步的心理和計(jì)劃，但是，具體某個開發(fā)商今后還會不會降價(jià)，取決于各個企業(yè)的資金鏈和市場的走勢，不取決于開發(fā)商的心理。