北京市社科院昨日發(fā)布的《北京經(jīng)濟發(fā)展報告（2008-2009）》藍皮書預(yù)測，2009年北京商品房市場銷售將逐步回暖。房價將在低位徘徊一段時期，期間會有小幅反彈，但大的上漲趨勢要等到經(jīng)濟形勢好轉(zhuǎn)以后才能確立。

　　藍皮書認為，以2008年8月為分水嶺，北京商品房市場從量縮價漲轉(zhuǎn)變?yōu)榱可齼r跌。房地產(chǎn)商普遍資金鏈偏緊，房價理性回歸成為必然趨勢，但繼續(xù)大幅下跌的可能性不大。商品房市場異質(zhì)化明顯，限價商品房將成為今年低價商品房的主要供給來源。中心地區(qū)的高端商品房、辦公樓和商業(yè)用房雖然價格也有所回調(diào)，但總體降價壓力不大。預(yù)計2009年北京經(jīng)濟將止降趨穩(wěn)，如果不發(fā)生重大自然災(zāi)害和特大安全事故，北京經(jīng)濟增速可達到9.5%；投資力度逐漸恢復(fù)，全年固定資產(chǎn)投資總額將達4600億元，比去年增長15.8%。