國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦 CFP 資料

    “保高房價(jià)將延緩樓市回升”

      昨天,國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦在北京指出,必須引導(dǎo)房價(jià)回歸真實(shí)供求水平,避免人為延緩房地產(chǎn)市場的調(diào)整和回升。他是在出席《財(cái)經(jīng)》雜志“尋找中國經(jīng)濟(jì)新引擎”論壇時(shí)做出上述表示的。

    劉世錦擔(dān)心,信貸投放過多可能導(dǎo)致房地產(chǎn)、股票等資產(chǎn)價(jià)格再度泡沫化?！拔覀兤诖从痴鎸?shí)需求的房地產(chǎn)發(fā)展。如果房地產(chǎn)又成了過多貨幣追逐資產(chǎn)價(jià)格上升的載體,可能和我們發(fā)展房地產(chǎn)的目的相悖?！?【延伸閱讀：法院:購房合同有效房價(jià)漲跌風(fēng)險(xiǎn)由買房人承擔(dān)】

     房價(jià)尚未回到合理水平

    劉世錦認(rèn)為,最近一段時(shí)間房地產(chǎn)政策有些矛盾,有些地方采取的房地產(chǎn)政策實(shí)際是在保房價(jià)。他說,我們希望房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長起到比較大的拉動(dòng)作用,但是保房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不等同于保高房價(jià),政策上在降低房地產(chǎn)交易費(fèi)用、支持合理需求的同時(shí),要引導(dǎo)一些地方仍然偏高的房價(jià)向真正供求水平回歸,這樣成交量才能放大。

    劉世錦分析說,房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了一個(gè)包含一定泡沫的高速增長期后,即使長期增長潛力巨大,也有必要調(diào)整,才能為后續(xù)增長提供動(dòng)力。目前,房價(jià)需要回落到位,需要回歸真實(shí)的供求水平,真實(shí)的需求才能兌現(xiàn)。 

    國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部主任范劍平也在昨天的論壇上強(qiáng)調(diào),房地產(chǎn)價(jià)格尚未回到合理水平。

    房地產(chǎn)可進(jìn)新刺激方案

    劉世錦認(rèn)為,市場驅(qū)動(dòng)的內(nèi)需回升是中國整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升的關(guān)鍵,而房地產(chǎn)行業(yè)狀況對市場驅(qū)動(dòng)的內(nèi)需增長至關(guān)重要。

    他稱,若在房地產(chǎn)等行業(yè)的帶動(dòng)下,四季度市場驅(qū)動(dòng)的內(nèi)需明顯回升,年內(nèi)中國經(jīng)濟(jì)可以實(shí)現(xiàn)U型反彈;若房地產(chǎn)行業(yè)回升未能持續(xù),則可能造成經(jīng)濟(jì)二次探底。