從市場現(xiàn)狀來看，２００９年上半年，全國主要城市住宅成交面積同比有明顯增長，市場活躍度顯著提高。北京、天津、重慶、深圳、杭州、武漢等重點城市同比增幅接近或超過１００％，深圳的成交量同比更是增長１５０％。就價格而言，除上海、長沙個別城市外，其他城市價格同比均有所下調，結合需求情況表明，２００８年下半年的價格回調帶來了市場購買力的提升，保持目前的價格水平將有利于房地產市場穩(wěn)定發(fā)展。
從市場分析來看，今年以來，各城市住宅市場成交量的明顯回升，一方面是由于２００８年低迷的市場下壓抑的剛性需求的釋放，另一方面是由于各城市在２００８年末各種救市政策效應的逐漸顯現(xiàn)，因此隨著價格的理性回調與金融信貸支持這兩方面帶來的個人購買力相對提升，市場需求逐步得到釋放。
據(jù)初步預測，雖然６月份未能延續(xù)前四個月絕大多數(shù)城市住宅成交量持續(xù)走高的態(tài)勢，但同比往年同期水平，市場仍然相對活躍，在未來的７月、８月傳統(tǒng)銷售淡季，成交量仍有可能繼續(xù)下行，但隨著各層面對未來市場預期的看好，下調空間不大。
