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       據(jù)新華社上海7月3日電 對(duì)于上海樓房倒覆事故中的購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商關(guān)系，上海一些法律工作者表示，如果購(gòu)房者的房屋損毀嚴(yán)重，不論是倒覆、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，還是有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者都有權(quán)依法要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。

　　上海中夏旭波律師事務(wù)所律師田志超說(shuō)，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件司法解釋》第十一條規(guī)定：“房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)?！薄督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！薄督忉尅返谑龡l規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”

　　律師表示，在此次樓房倒覆事件中，房屋倒覆是由于出賣(mài)人(開(kāi)發(fā)商)的原因，致使購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行，因此倒覆房屋的購(gòu)房者可以解除合同。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)當(dāng)將所收取的房屋款退還給買(mǎi)受人，并賠償買(mǎi)受人由此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　對(duì)于未倒塌的房屋，如果檢測(cè)結(jié)果表明未倒塌樓房仍存在主體結(jié)構(gòu)不合格或嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者依然可以要求解除合同并主張賠償損失。