溫州炒房團(tuán)已經(jīng)成了中國樓市的一群小丑。哪里需要哄抬房?jī)r(jià)而找不到賣點(diǎn)時(shí)，就去請(qǐng)溫州炒房團(tuán)，而溫州炒房團(tuán)也每請(qǐng)必到，去充當(dāng)一回樓市的笑料。其實(shí)，熟悉溫州的人都知道，溫州真正的買樓人是絕對(duì)不可能隨團(tuán)買樓的，只會(huì)悄悄的進(jìn)村，打槍的不要。相反，一些閑著無事的太太，工廠倒閉的小老板和溫州街面上的小混混最喜歡隨團(tuán)炒樓，何故？有吃有喝還白拿。

      宏觀的看，溫州人在中國房地產(chǎn)起步時(shí)，也的確進(jìn)行了很像樣的投資，那是實(shí)打?qū)嵉恼娼鸢足y在投入，當(dāng)然也取得了可喜的收獲。2006年以后，溫州購房團(tuán)被利用，才成了臭名昭著的炒房團(tuán)，到了2008年以后，完全變成了詐騙團(tuán)。

       在上海，售樓處門口打著歡迎溫州購房團(tuán)的橫幅，一大幫人在售樓處里走來走去，偶爾有一兩個(gè)中年男人西裝革履，故意露出中華香煙，扮作大款的形象，忽悠前來看樓的上海白領(lǐng)。這個(gè)形象被上海媒體曝光后，溫州人從此不再以購房團(tuán)的形式去上海買樓，因?yàn)槟呛?jiǎn)直太丟人了，被在上海經(jīng)商的溫州商人們怒斥。

     在北京，溫州炒房團(tuán)的構(gòu)成非常復(fù)雜，各色人等均有。去年上半年，溫州人炒家集體在北京拋售住宅后，真正的溫州投資人就退出了市場(chǎng)，但是，時(shí)而不時(shí)，還有一些溫州炒房團(tuán)的報(bào)道，那都是為了忽悠買家的一種造勢(shì)行為，真正的溫州投資人并不多，也不可能多。原因那很簡(jiǎn)單，這一輪的全球經(jīng)濟(jì)大調(diào)整，中國的民營(yíng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到很大的沖擊，溫州首當(dāng)其沖，投資意愿大幅下降。

      此次，深圳開始忽悠溫州炒房團(tuán)，是因?yàn)闃鞘幸呀?jīng)沒有炒作的題材了，而且一開始就暴露出是個(gè)騙局。我們都知道，全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)僅去年就導(dǎo)致香港120萬投資人平均每人資產(chǎn)縮水1000萬，香港政府高官以減薪的形式和民眾一起共度時(shí)艱，炒作香港人來深圳炒樓的話題是鬼都不信，所以，為了配合開發(fā)商造勢(shì)，個(gè)別媒體開始報(bào)到溫州炒房團(tuán)來深圳炒樓，并煞有其事的說，溫州人攜資金1000億開始炒樓。這個(gè)話，溫州人自己都會(huì)笑。這些記者根本就對(duì)溫州的實(shí)際情況一點(diǎn)也不了解。

     每一輪的政策變化，總會(huì)帶動(dòng)樓市的不理性趨向。這與地方政府對(duì)房地產(chǎn)的高度依賴有關(guān)系。要改變地方政府和開發(fā)商的利益格局，才能促進(jìn)樓市的真正繁榮。否則，無法解釋房地產(chǎn)行業(yè)性的欺詐現(xiàn)象，而不查處房地產(chǎn)行業(yè)的欺詐行為，就無法保證買房人的基本權(quán)益。

      進(jìn)入6月，一線城市的成交量都在大幅萎縮，新一輪的房?jī)r(jià)下跌正在開始。不管有沒有政策變化，中國高房?jī)r(jià)的惡果是中國經(jīng)濟(jì)和中國社會(huì)無法吞食的?，F(xiàn)在能夠挽救樓市的，就是盡快實(shí)行嚴(yán)格的二套房貸政策，遏制樓市投機(jī)行為；盡快開征物業(yè)稅，對(duì)持有三套以上住宅的課以重稅；在社會(huì)保障性住宅無法保證供給的情況下，盡快對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正作出明確的保證。