我像很多內(nèi)地人一樣，有個(gè)毛病，喜歡打探當(dāng)?shù)厝说氖杖肭闆r。前不久我問(wèn)一位香港朋友：香港一般中產(chǎn)階層的收入是多少？他只告訴我，現(xiàn)在香港就業(yè)人口月收入的中位數(shù)約為12000港幣。我能查找到的最近資料是，2008年第三季度香港就業(yè)人口月收入的中位數(shù)為10500港幣。我們都聽(tīng)說(shuō)香港的消費(fèi)比較貴，而月收入相當(dāng)于人民幣1萬(wàn)元左右，就可邁入中產(chǎn)階層的門檻，這可能出乎不少人的意料。
何謂“中位數(shù)”，有心者查查字典便知（我也是查后才明白）。香港官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)用“中位數(shù)”的地方，內(nèi)地統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)喜歡用“平均數(shù)”。同一組數(shù)列，中位數(shù)與平均數(shù)有時(shí)會(huì)相差很大。雖然有的專家認(rèn)為中位數(shù)的概念更準(zhǔn)確，但我們還會(huì)繼續(xù)平均下去。
在我看來(lái)，不管是中位數(shù)還是平均數(shù)，在統(tǒng)計(jì)過(guò)程都抹去了個(gè)體的巨大差異。譬如，香港最低收入者可能只有3000港幣，而打工皇帝月薪則超過(guò)1000萬(wàn)港幣，所以上述那位香港朋友說(shuō)，香港中產(chǎn)階層的收入相差懸殊，從1萬(wàn)港幣到幾百萬(wàn)港幣（我也疑惑：月薪幾百萬(wàn)港幣也還是中產(chǎn)階層？）
平均數(shù)同樣會(huì)遮蔽數(shù)據(jù)的重大差異。去年北京職工平均年收入為44715元，但北京市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，2008年證券業(yè)年人均收入超過(guò)百萬(wàn)元，而紡織服裝行業(yè)職工年人均收入則低于2萬(wàn)元，差距是多么巨大。
別以為我是在此賣弄統(tǒng)計(jì)概念，我不過(guò)是借以說(shuō)事罷了。當(dāng)然還是要繞回房地產(chǎn)市場(chǎng)。
與收入有關(guān)的一個(gè)問(wèn)題是，誰(shuí)在買商品房？香港的房?jī)r(jià)少則每平方米達(dá)四五萬(wàn)港幣，多則每平方米10多萬(wàn)港幣，收入在中位數(shù)以下的想買商品房，近乎行走三國(guó)時(shí)的蜀道。同樣，去年6月底北京四環(huán)內(nèi)商品房均價(jià)已超過(guò)18000元（去年下半年跌了一點(diǎn)，今年上半年又漲回去了），北京年收入低于44715元的居民，買商品房恐怕也很艱難吧。統(tǒng)計(jì)部門列舉的年均收入超過(guò)10萬(wàn)元的行業(yè)，包括證券業(yè)、銀行業(yè)、水上運(yùn)輸業(yè)、航空運(yùn)輸業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、煙草制品業(yè)和廣播、電視、電影、音像業(yè)等行業(yè)，這些行業(yè)應(yīng)該是商品房的銷售對(duì)象。當(dāng)然，還有一批擁有不菲灰色收入的人群。
即使您身邊沒(méi)有，想必您也聽(tīng)說(shuō)過(guò)，有些人不只購(gòu)買了一套商品房，而是購(gòu)買了三套、五套，甚至10多套商品房。他們很有錢，他們只想買房，甚至不問(wèn)價(jià)錢，甚至不必貸款。所以，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)，收入差距過(guò)大，是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要?jiǎng)恿χ弧?/FONT>
房?jī)r(jià)已經(jīng)太高，可房?jī)r(jià)還在上漲。這意味著什么呢？至少意味著，那些擁有多套商品房的居民，財(cái)富再次迅速增值。因此，隨之而來(lái)的現(xiàn)象便是，本已較為懸殊的收入差距，經(jīng)過(guò)房?jī)r(jià)迅猛上漲這一介質(zhì)的發(fā)酵而不斷擴(kuò)大。
這就是普通工薪階層面臨的不無(wú)沉重的現(xiàn)實(shí)。政府部門提出要盡力縮小收入差距，但聰明如你自然明白，作為一種目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)它是需要時(shí)間的。而對(duì)于個(gè)體來(lái)說(shuō)，期待房?jī)r(jià)暴跌只是善良的愿望而已，想方設(shè)法提高自己的收入才是最佳選擇。
上周，聽(tīng)萬(wàn)通董事長(zhǎng)馮侖講起他游歷我國(guó)大陸以外某個(gè)地區(qū)的故事。馮侖問(wèn)了該地區(qū)多位居民：買不起房，你會(huì)怪政府，怪開(kāi)發(fā)商，還是怪自己收入不高？無(wú)一例外，不分男女，他們都選擇了第三項(xiàng)。而我們，因?yàn)橘I不起房，有幾個(gè)不是在抱怨別人？
