牛刀：泡沫破滅前我與任志強(qiáng)還有一辯 答《重慶時(shí)報(bào)》《長(zhǎng)江商報(bào)》記者問(wèn) 連續(xù)兩日，許多媒體紛紛就讀者所關(guān)注的問(wèn)題，向我了解情況，并刊出大量的新聞稿件。現(xiàn)將我回答兩家內(nèi)地報(bào)紙的問(wèn)題，刊發(fā)如下，以饗網(wǎng)友。 記者：我們關(guān)注了你和任志強(qiáng)先生的爭(zhēng)論，而且你的意圖是在挑起關(guān)于房?jī)r(jià)泡沫的爭(zhēng)論，但是，任志強(qiáng)轉(zhuǎn)到了唱空房?jī)r(jià)上，使這場(chǎng)廣受關(guān)注的爭(zhēng)論沒(méi)有變得空前激烈。你們是否還會(huì)延續(xù)這場(chǎng)爭(zhēng)論？也有人說(shuō)，任志強(qiáng)名氣比你大，你是借名人上位啊。你自己怎么看？ 牛刀：毫無(wú)疑問(wèn)，任志強(qiáng)先生的許多觀點(diǎn)，集中的代表了開發(fā)商的意見(jiàn)，他在房?jī)r(jià)成本構(gòu)成的許多看法是有一定意義的。但是，任志強(qiáng)先生畢竟只是一個(gè)開發(fā)商，他把宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系弄顛倒了，把房地產(chǎn)的民生與投資的關(guān)系相對(duì)立，把市場(chǎng)的供求關(guān)系當(dāng)做玩物，現(xiàn)在來(lái)看，他不是在研究經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，不是在研究樓市問(wèn)題，而是充當(dāng)利益集團(tuán)的代言，所以，他的很多觀點(diǎn)很反動(dòng)。 圍繞高房?jī)r(jià)的種種爭(zhēng)論，現(xiàn)在已經(jīng)越發(fā)激烈，還將持續(xù)下去。我們用貨幣推高的房?jī)r(jià)，很快將面臨一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題，那就是有住房需求的買不起房，而買得起房子的都是用來(lái)保值升值的。隨著下半年供應(yīng)量的增大，開發(fā)商的很多項(xiàng)目開始動(dòng)工，要消化這些項(xiàng)目，只有兩個(gè)辦法：一個(gè)是降價(jià)，但現(xiàn)在和2007 在這次樓市泡沫破滅前，也是各種矛盾最尖銳的時(shí)候，各色人等都將粉墨登場(chǎng)，預(yù)期我和任志強(qiáng)的辯論將在這個(gè)時(shí)候發(fā)生。這一場(chǎng)辯論將會(huì)是很精彩的。 至于名氣，各人有各人的看法。我相信古人說(shuō)的，名利于我如浮云。我自己干自己的活兒，只求耕耘，不問(wèn)收獲。至于別人怎么看，那是別人的事。 記者：我們注意到你在北京的投資趨勢(shì)報(bào)告會(huì)非常轟動(dòng)，而且，已經(jīng)準(zhǔn)備赴全國(guó)各大城市巡回演講，會(huì)來(lái)我們這樣的二線城市嗎？ 牛刀：很想啊，看看主辦單位的安排吧。這次巡回演講主要源于許多網(wǎng)友對(duì)我的激發(fā)，有的網(wǎng)友說(shuō)，“牛刀老師，我們也相信房?jī)r(jià)現(xiàn)在是高位，房?jī)r(jià)的泡沫是多大的通貨膨脹也不能消化的，但是，央行畢竟發(fā)了這么多錢出來(lái)呀，你怎不能眼睜睜的看著我們的錢越來(lái)越薄吧？你得給我們指條路啊?！? 而且，很多網(wǎng)友不會(huì)炒股，今天聽一個(gè)消息，明天跟風(fēng)抄底，有的還在虧損。所以呢，一來(lái)我可以借這次巡回演講宣傳我對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、對(duì)當(dāng)前樓市、股市和對(duì)民生的看法，二來(lái)呢，我也可以為網(wǎng)友們提供一些及時(shí)股市操盤的工具，也就是一些方法，避免在選股、操作上的不必要的失誤。買樓呢，要背負(fù)十幾年甚至三十年的債務(wù)，而且房產(chǎn)的最大特性是一遇房?jī)r(jià)下調(diào)很難變現(xiàn)，在經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)期風(fēng)險(xiǎn)很大。有錢人無(wú)所謂，對(duì)普通居民來(lái)講，盡管股市現(xiàn)在也有泡沫，但還有上漲的動(dòng)力，而今年的股市又特別，往年的股市是在貨幣供給總量不變的情況下衍生泡沫，今年的股市其實(shí)是央行漫天撒紅包，就看你有沒(méi)有能力接到手。 |
