隨著小陽(yáng)春危機(jī)的爆發(fā)，隨著上海的塌樓，隨著官商勾結(jié)的進(jìn)一步暴露，退房潮席卷全國(guó)，將成為一個(gè)嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。最高院昨日發(fā)布《做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》。根據(jù)《意見(jiàn)》，對(duì)于買受人請(qǐng)求解除商品房合同糾紛案件，要嚴(yán)格依法審查，對(duì)不符合解除條件的不能解除。據(jù)悉，今年1-6月份，全國(guó)法院受理房產(chǎn)糾紛案同比上升10.58%。出現(xiàn)退地潮、停建潮、斷供潮、退房潮。

中國(guó)房地產(chǎn)的問(wèn)題，絕非泡沫這么簡(jiǎn)單，隨著地王和新增資金的泛濫，房?jī)r(jià)泡沫被再一次吹大，民眾情緒已經(jīng)成為中央政府誠(chéng)信的風(fēng)向標(biāo)。在一個(gè)國(guó)家、一個(gè)民族、一個(gè)時(shí)代、一個(gè)社會(huì)，能夠成為中央政府誠(chéng)信的風(fēng)向標(biāo)的，永遠(yuǎn)不可能是GDP，更不可能是資金流向，只能是民眾的社會(huì)心態(tài)。關(guān)注民眾社會(huì)心態(tài)的變化，改堵為疏，是社會(huì)和諧健康的方略，是國(guó)家長(zhǎng)治久安的保證。

 

當(dāng)然，今年上半年全國(guó)法院受理房地產(chǎn)民事案件67294件，從數(shù)量上來(lái)講雖然上升幅度很大，但總量并不大?？梢韵胍?jiàn)的是，隨著房地產(chǎn)問(wèn)題的暴露，房地產(chǎn)案件不是呈數(shù)學(xué)性的上升，而是幾何性的上升。這不是法理的問(wèn)題，而是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)體制的問(wèn)題，是政府關(guān)于住宅開(kāi)發(fā)的理念問(wèn)題，說(shuō)穿了，政府正在設(shè)法把用于民生的住宅變成金融的投機(jī)工具，這是房地產(chǎn)案件上升的主要原因。

 

我們的社會(huì)體制并沒(méi)有給弱勢(shì)群體造就良好的保障體系，不僅是住房保障不健全，其他的社會(huì)保障也還不能促進(jìn)社會(huì)公平。我們還有很多工作要做，還要經(jīng)歷很長(zhǎng)時(shí)間，才能形成良好的保障體系?，F(xiàn)階段的任何推高房?jī)r(jià)的行為，都是制造社會(huì)不公，制造社會(huì)矛盾，而這種矛盾將有可能導(dǎo)致中華民族新的災(zāi)難。