島居別墅 巔峰人士身份標簽 實現(xiàn)水居夢想
專訪臨沂沂河灣置業(yè)有限公司總經(jīng)理王世永
隨著生活水平的不斷提高，人們對居住的要求也越來越高。物質(zhì)基礎決定上層建筑，“豪宅”概念漸漸走入生活中，它不僅是休憩的居所，更是運籌帷幄的能量。稀缺的地段、五星級的套裝、頂級奢華的配套都是必不可少的要素。親近山水，一直以來都是中國人居住夢想的極致，也是建筑大師們渴望雕琢的原生模塊。“島居別墅”即將走進臨沂，實現(xiàn)你的居住夢想。島居的魅力在于，這是多數(shù)人對少數(shù)人的向往，人們都希望能在自然流動的沂河水邊滋養(yǎng)智慧，過濾心靈。今天家在臨沂網(wǎng)的人物訪談嘉賓是臨沂沂河灣置業(yè)有限公司總經(jīng)理王世永先生，請他來為我們闡釋豪宅的高端生活，他心目中的島居別墅——迪拜島。
【記者】你好王總！感謝您在百忙之中接受家在臨沂網(wǎng)的采訪。沂河灣置業(yè)到目前為止還沒有對臨沂市民正式亮相，很多人都還不太了解，請您先給大家介紹一下公司的整體情況。
【王總】沂河灣置業(yè)是集團公司在臨沂設立的分公司，總部在北京，在北京我們有一個下屬的建筑公司和房開公司，它們是公司的兩大支柱產(chǎn)業(yè)。我們在北京開發(fā)了很多房產(chǎn)項目都基本售罄，天作國際這個項目是北京當?shù)乇容^知名的城市綜合體，在青島也有我們的項目，它叫依山半島。公司在北京、天津、濟南、青島以及臨沂當?shù)剡€有大量的土地儲備。
【記者】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不是單純的“生產(chǎn)—銷售—再生產(chǎn)”為產(chǎn)業(yè)鏈條的企業(yè)，它是一個集企業(yè)行為、行政行為和社會行為的復合體，企業(yè)的開發(fā)理念起著導向性的關鍵作用。您認為一個企業(yè)的核心應該是什么？沂河灣置業(yè)最注重什么樣的理念？
【王總】整個集團公司的核心競爭力是創(chuàng)新，有一句話說只有不斷的創(chuàng)新，人才會不斷的進步，我們做房地產(chǎn)項目也是同樣的道理，在北京做的是城市綜合體，在青島做的是高端居民住宅，來臨沂運作的這個項目是頂級豪宅與五星級酒店，它是純別墅的概念。
【記者】高效的團隊對于一個企業(yè)的發(fā)展有很重要的作用，對于企業(yè)管理、團隊管理，王總您有什么樣的見解？
【王總】我們公司一直很注重人才的培養(yǎng)和使用，秉承的一個原則就是人盡其才、人盡其用。我們尤其為才德兼?zhèn)涞母叨斯芾砣瞬盘峁┝烁鼜V闊的發(fā)展空間。
【記者】沂河灣置業(yè)在臨沂開發(fā)的項目案名出來了嗎？具體位置在什么地方？
【王總】項目暫定名為迪拜島，項目位置是在河東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，現(xiàn)在的F1賽艇賽區(qū)的斜對過。
【記者】我們都知道，迪拜島在一定的意義上象征著奢侈和財富，項目為什么命名為迪拜島？和別墅產(chǎn)品定位如何很好的結(jié)合？
【王總】我們項目命名迪拜島包含下面幾層意思：1、迪拜島是財富的集中地，也是世界奢侈品和世界頂尖富豪的集中地。同時還有一點，迪拜島是一個集建筑之大成的地方，各種各樣的建筑形式在迪拜島都可以看得到，能感受到最流行最前沿的理念和手法。希望我們項目像迪拜到一樣能夠吸引到臨沂、山東乃至全國各地的頂級富豪到這里來居住，這個是我們項目品質(zhì)所決定的。2、項目本身是一個島居別墅的概念，我們給客戶傳遞的理念就是你們的每一所房子都在島上，水系環(huán)繞。第一可以坐船回家，第二可以開車回家，后期的五星級酒店頂部還有一個直升機停機坪，業(yè)主可以租用我們的直升機直接回家，海陸空三種交通提供了極大的便利性，同時讓業(yè)主得到極致奢華的體驗。
【記者】這樣奢華的生活在臨沂是絕無僅有的，剛剛您提到一點，島居別墅，它的設計風格是什么樣的？
【王總】我們整個別墅區(qū)的設計風格是偏法式風格，主要參考的是波羅的海沿岸的民情建筑，其中也結(jié)合了中國國內(nèi)這些年來房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗，特別設計出了一種適合中國人居住的法式風情迪拜島風格的高端別墅。
【記者】請您給我們介紹一下項目的整體情況以及它的優(yōu)勢。
【王總】我們項目有這幾大優(yōu)勢：第一是地段。迪拜島在臨沂是一個上風上水的地段，它濱臨沂河，位于沂河最寬的位置。第二是風水，這個地段在開發(fā)區(qū)是一塊風水寶地，其中有一棵生長了千年的銀杏樹，如果你去向當?shù)卮迕翊蚵?，你會發(fā)現(xiàn)這棵樹具有很神奇的作用。第三方面是周邊環(huán)境。迪拜島向南是亞洲最大的濕地公園，周邊有我們配套的學校，國際雙語幼兒園，還有風情商業(yè)街。尤其難能可貴的是還有自身配套的五星級酒店，它是在全國比較少見的園林花園式的五星級酒店，目前暫定名為臨沂國賓館。 此外，我們項目也是臨沂市政府掛牌督辦的重點項目。
【記者】別墅和島居是身份和地位的象征，臨沂是一個三線城市，您覺得應該怎么來把握符合項目定位的客戶群體？如何做篩選？
【王總】我們所有的別墅加起來一共不到四百席，對客戶群體也是有一定要求的。我一直認為當一個人的財富積累、社會地位達到一定層次，這就需要屬于自己的圈層，在自己的圈層里面，不管個人的發(fā)展、事業(yè)的發(fā)展，以及溝通交往都達到了一定的品味。這里有一句話送給我們的準業(yè)主：你不可以選擇自己的出生，但是可以選擇自己的鄰居，你的鄰居是什么樣子將決定你的身份、地位、品味等等各方面是什么樣子。
【記者】迪拜島是一個高端項目，您怎么理解豪宅的概念？
【王總】豪宅不是簡單的所有的奢侈品的堆砌，它一定要有自己的文化內(nèi)涵、歷史傳承，同時具有自己獨特的風格以及各種各樣的創(chuàng)新理念在里面。囊括了當今世界上比較先進的建筑理念、裝修裝飾理念，極度舒適的頂級住宅。
【記者】您怎么看待臨沂房地產(chǎn)市場的發(fā)展？
【王總】現(xiàn)在整個臨沂房地產(chǎn)市場的發(fā)展會是一個平穩(wěn)向上的過程，臨沂是三線城市，受房地產(chǎn)市場調(diào)控的影響不是很大。臨沂還有自己得天獨厚的條件，比如說臨沂是山東省面積最大的地級市、人口最多的地級市，而且還有一個很大的市場需求，同時還有很多潛在的剛性需求客戶，從現(xiàn)在來看調(diào)控對普通住宅基本沒有什么影響。 當然了，我們產(chǎn)品和其他產(chǎn)品是不在一個層面上去競爭的，應該說不會有什么影響。 臨沂現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場發(fā)展比較平穩(wěn)，預計在今年底明年初的時候會有一個大的飛躍。
【記者】沂河是臨沂的母親河，項目選擇在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)沂河邊開發(fā)，無論是從地段來說還是從水系來說，相信一定有它的理由，請您跟我們分享一下。
【王總】選址沂河岸邊是我們的慎重甄選，公司在選擇臨沂作為下一步發(fā)展城市的時候，也經(jīng)過了縝密的實地調(diào)查。首先靠近沂河岸邊對于整個小區(qū)園林景觀的打造是很方便的，同時也可以借助沂河這樣的稀缺景觀和環(huán)境。房地產(chǎn)界有句話叫做最稀缺的就是自然景觀，這個是我們唯一得天獨厚的地段。還有一個方面，小區(qū)園林景觀的打造也是獨具匠心，我們把沂河水引到小區(qū)內(nèi)，打造一個完整的對流水系，在園區(qū)內(nèi)，水系最寬處達到一百米，這在其他房地產(chǎn)開發(fā)項目中是比較少見的。
【記者】項目現(xiàn)在進展到什么程度了，售樓處什么時候?qū)ν忾_放，預計在什么時間賣卡和開盤？
【王總】現(xiàn)在項目已經(jīng)全面動工，預計在9月中下旬體驗區(qū)能夠?qū)ν忾_放。開盤時間暫時還沒有確定，預計在體驗區(qū)開放不久。
【記者】再一次感謝王總能抽出時間跟我們聊這么多，相信廣大網(wǎng)友也和我一樣對沂河灣·迪拜島充滿了期待!
