隨著生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住的要求也越來(lái)越高。物質(zhì)基礎(chǔ)決定上層建筑，“豪宅”概念漸漸走入生活中，它不僅是休憩的居所，更是運(yùn)籌帷幄的能量。稀缺的地段、五星級(jí)的套裝、頂級(jí)奢華的配套都是必不可少的要素。親近山水，一直以來(lái)都是中國(guó)人居住夢(mèng)想的極致，也是建筑大師們渴望雕琢的原生模塊。“島居別墅”即將走進(jìn)臨沂，實(shí)現(xiàn)你的居住夢(mèng)想。島居的魅力在于，這是多數(shù)人對(duì)少數(shù)人的向往，人們都希望能在自然流動(dòng)的沂河水邊滋養(yǎng)智慧，過(guò)濾心靈。今天家在臨沂網(wǎng)的人物訪(fǎng)談嘉賓是臨沂沂河灣置業(yè)有限公司總經(jīng)理王世永先生，請(qǐng)他來(lái)為我們闡釋豪宅的高端生活，他心目中的島居別墅——迪拜島。
      【記者】你好王總！感謝您在百忙之中接受家在臨沂網(wǎng)的采訪(fǎng)。沂河灣置業(yè)到目前為止還沒(méi)有對(duì)臨沂市民正式亮相，很多人都還不太了解，請(qǐng)您先給大家介紹一下公司的整體情況。
      【王總】沂河灣置業(yè)是集團(tuán)公司在臨沂設(shè)立的分公司，總部在北京，在北京我們有一個(gè)下屬的建筑公司和房開(kāi)公司，它們是公司的兩大支柱產(chǎn)業(yè)。我們?cè)诒本╅_(kāi)發(fā)了很多房產(chǎn)項(xiàng)目都基本售罄，天作國(guó)際這個(gè)項(xiàng)目是北京當(dāng)?shù)乇容^知名的城市綜合體，在青島也有我們的項(xiàng)目，它叫依山半島。公司在北京、天津、濟(jì)南、青島以及臨沂當(dāng)?shù)剡€有大量的土地儲(chǔ)備。
 
      【記者】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不是單純的“生產(chǎn)—銷(xiāo)售—再生產(chǎn)”為產(chǎn)業(yè)鏈條的企業(yè)，它是一個(gè)集企業(yè)行為、行政行為和社會(huì)行為的復(fù)合體，企業(yè)的開(kāi)發(fā)理念起著導(dǎo)向性的關(guān)鍵作用。您認(rèn)為一個(gè)企業(yè)的核心應(yīng)該是什么？沂河灣置業(yè)最注重什么樣的理念？
      【王總】整個(gè)集團(tuán)公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力是創(chuàng)新，有一句話(huà)說(shuō)只有不斷的創(chuàng)新，人才會(huì)不斷的進(jìn)步，我們做房地產(chǎn)項(xiàng)目也是同樣的道理，在北京做的是城市綜合體，在青島做的是高端居民住宅，來(lái)臨沂運(yùn)作的這個(gè)項(xiàng)目是頂級(jí)豪宅與五星級(jí)酒店，它是純別墅的概念。
 
      【記者】高效的團(tuán)隊(duì)對(duì)于一個(gè)企業(yè)的發(fā)展有很重要的作用，對(duì)于企業(yè)管理、團(tuán)隊(duì)管理，王總您有什么樣的見(jiàn)解？
      【王總】我們公司一直很注重人才的培養(yǎng)和使用，秉承的一個(gè)原則就是人盡其才、人盡其用。我們尤其為才德兼?zhèn)涞母叨斯芾砣瞬盘峁┝烁鼜V闊的發(fā)展空間。
 
      【記者】沂河灣置業(yè)在臨沂開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目案名出來(lái)了嗎？具體位置在什么地方？
      【王總】項(xiàng)目暫定名為迪拜島，項(xiàng)目位置是在河?xùn)|經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，現(xiàn)在的F1賽艇賽區(qū)的斜對(duì)過(guò)。
 
      【記者】我們都知道，迪拜島在一定的意義上象征著奢侈和財(cái)富，項(xiàng)目為什么命名為迪拜島？和別墅產(chǎn)品定位如何很好的結(jié)合？
      【王總】我們項(xiàng)目命名迪拜島包含下面幾層意思：1、迪拜島是財(cái)富的集中地，也是世界奢侈品和世界頂尖富豪的集中地。同時(shí)還有一點(diǎn)，迪拜島是一個(gè)集建筑之大成的地方，各種各樣的建筑形式在迪拜島都可以看得到，能感受到最流行最前沿的理念和手法。希望我們項(xiàng)目像迪拜到一樣能夠吸引到臨沂、山東乃至全國(guó)各地的頂級(jí)富豪到這里來(lái)居住，這個(gè)是我們項(xiàng)目品質(zhì)所決定的。2、項(xiàng)目本身是一個(gè)島居別墅的概念，我們給客戶(hù)傳遞的理念就是你們的每一所房子都在島上，水系環(huán)繞。第一可以坐船回家，第二可以開(kāi)車(chē)回家，后期的五星級(jí)酒店頂部還有一個(gè)直升機(jī)停機(jī)坪，業(yè)主可以租用我們的直升機(jī)直接回家，海陸空三種交通提供了極大的便利性，同時(shí)讓業(yè)主得到極致奢華的體驗(yàn)。
 
      【記者】這樣奢華的生活在臨沂是絕無(wú)僅有的，剛剛您提到一點(diǎn)，島居別墅，它的設(shè)計(jì)風(fēng)格是什么樣的？
      【王總】我們整個(gè)別墅區(qū)的設(shè)計(jì)風(fēng)格是偏法式風(fēng)格，主要參考的是波羅的海沿岸的民情建筑，其中也結(jié)合了中國(guó)國(guó)內(nèi)這些年來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，特別設(shè)計(jì)出了一種適合中國(guó)人居住的法式風(fēng)情迪拜島風(fēng)格的高端別墅。
 
      【記者】請(qǐng)您給我們介紹一下項(xiàng)目的整體情況以及它的優(yōu)勢(shì)。
      【王總】我們項(xiàng)目有這幾大優(yōu)勢(shì)：第一是地段。迪拜島在臨沂是一個(gè)上風(fēng)上水的地段，它濱臨沂河，位于沂河最寬的位置。第二是風(fēng)水，這個(gè)地段在開(kāi)發(fā)區(qū)是一塊風(fēng)水寶地，其中有一棵生長(zhǎng)了千年的銀杏樹(shù)，如果你去向當(dāng)?shù)卮迕翊蚵?tīng)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這棵樹(shù)具有很神奇的作用。第三方面是周邊環(huán)境。迪拜島向南是亞洲最大的濕地公園，周邊有我們配套的學(xué)校，國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，還有風(fēng)情商業(yè)街。尤其難能可貴的是還有自身配套的五星級(jí)酒店，它是在全國(guó)比較少見(jiàn)的園林花園式的五星級(jí)酒店，目前暫定名為臨沂國(guó)賓館。此外，我們項(xiàng)目也是臨沂市政府掛牌督辦的重點(diǎn)項(xiàng)目。
 
      【記者】別墅和島居是身份和地位的象征，臨沂是一個(gè)三線(xiàn)城市，您覺(jué)得應(yīng)該怎么來(lái)把握符合項(xiàng)目定位的客戶(hù)群體？如何做篩選？
      【王總】我們所有的別墅加起來(lái)一共不到四百席，對(duì)客戶(hù)群體也是有一定要求的。我一直認(rèn)為當(dāng)一個(gè)人的財(cái)富積累、社會(huì)地位達(dá)到一定層次，這就需要屬于自己的圈層，在自己的圈層里面，不管個(gè)人的發(fā)展、事業(yè)的發(fā)展，以及溝通交往都達(dá)到了一定的品味。這里有一句話(huà)送給我們的準(zhǔn)業(yè)主：你不可以選擇自己的出生，但是可以選擇自己的鄰居，你的鄰居是什么樣子將決定你的身份、地位、品味等等各方面是什么樣子。
 
      【記者】迪拜島是一個(gè)高端項(xiàng)目，您怎么理解豪宅的概念？
      【王總】豪宅不是簡(jiǎn)單的所有的奢侈品的堆砌，它一定要有自己的文化內(nèi)涵、歷史傳承，同時(shí)具有自己獨(dú)特的風(fēng)格以及各種各樣的創(chuàng)新理念在里面。囊括了當(dāng)今世界上比較先進(jìn)的建筑理念、裝修裝飾理念，極度舒適的頂級(jí)住宅。
 
      【記者】您怎么看待臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展？
      【王總】現(xiàn)在整個(gè)臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展會(huì)是一個(gè)平穩(wěn)向上的過(guò)程，臨沂是三線(xiàn)城市，受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的影響不是很大。臨沂還有自己得天獨(dú)厚的條件，比如說(shuō)臨沂是山東省面積最大的地級(jí)市、人口最多的地級(jí)市，而且還有一個(gè)很大的市場(chǎng)需求，同時(shí)還有很多潛在的剛性需求客戶(hù)，從現(xiàn)在來(lái)看調(diào)控對(duì)普通住宅基本沒(méi)有什么影響。當(dāng)然了，我們產(chǎn)品和其他產(chǎn)品是不在一個(gè)層面上去競(jìng)爭(zhēng)的，應(yīng)該說(shuō)不會(huì)有什么影響。 臨沂現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較平穩(wěn)，預(yù)計(jì)在今年底明年初的時(shí)候會(huì)有一個(gè)大的飛躍。
 
      【記者】沂河是臨沂的母親河，項(xiàng)目選擇在經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)沂河邊開(kāi)發(fā)，無(wú)論是從地段來(lái)說(shuō)還是從水系來(lái)說(shuō)，相信一定有它的理由，請(qǐng)您跟我們分享一下。
      【王總】選址沂河岸邊是我們的慎重甄選，公司在選擇臨沂作為下一步發(fā)展城市的時(shí)候，也經(jīng)過(guò)了縝密的實(shí)地調(diào)查。首先靠近沂河岸邊對(duì)于整個(gè)小區(qū)園林景觀的打造是很方便的，同時(shí)也可以借助沂河這樣的稀缺景觀和環(huán)境。房地產(chǎn)界有句話(huà)叫做最稀缺的就是自然景觀，這個(gè)是我們唯一得天獨(dú)厚的地段。還有一個(gè)方面，小區(qū)園林景觀的打造也是獨(dú)具匠心，我們把沂河水引到小區(qū)內(nèi)，打造一個(gè)完整的對(duì)流水系，在園區(qū)內(nèi)，水系最寬處達(dá)到一百米，這在其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中是比較少見(jiàn)的。
 
      【記者】項(xiàng)目現(xiàn)在進(jìn)展到什么程度了，售樓處什么時(shí)候?qū)ν忾_(kāi)放，預(yù)計(jì)在什么時(shí)間賣(mài)卡和開(kāi)盤(pán)？
      【王總】現(xiàn)在項(xiàng)目已經(jīng)全面動(dòng)工，預(yù)計(jì)在9月中下旬體驗(yàn)區(qū)能夠?qū)ν忾_(kāi)放。開(kāi)盤(pán)時(shí)間暫時(shí)還沒(méi)有確定，預(yù)計(jì)在體驗(yàn)區(qū)開(kāi)放不久。
      【記者】再一次感謝王總能抽出時(shí)間跟我們聊這么多，相信廣大網(wǎng)友也和我一樣對(duì)沂河灣·迪拜島充滿(mǎn)了期待!