住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、國家發(fā)展改革委辦公廳、財(cái)政部辦公廳近日印發(fā)關(guān)于做好發(fā)展保障性租賃住房情況年度監(jiān)測評價(jià)工作的通知，要求做好發(fā)展保障性租賃住房情況年度監(jiān)測評價(jià)工作。年度監(jiān)測評價(jià)要結(jié)合工作實(shí)際，突出各項(xiàng)支持政策落地見效，切實(shí)在解決新市民、青年人住房困難方面取得實(shí)實(shí)在在進(jìn)展。

通知提出，在“確定發(fā)展目標(biāo)，推進(jìn)計(jì)劃完成”方面，在摸清保障性租賃住房需求和存量土地、房屋資源的基礎(chǔ)上，支持各類主體參與建設(shè)保障性租賃住房，科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)，制定年度建設(shè)計(jì)劃，并向社會公布；新市民和青年人多、房價(jià)偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間應(yīng)大力增加保障性租賃住房供給。

在“建立工作機(jī)制，落實(shí)支持政策”方面，應(yīng)建立市縣人民政府牽頭、有關(guān)部門參加的推進(jìn)保障性租賃住房發(fā)展工作機(jī)制；建立與稅務(wù)部門的聯(lián)動機(jī)制，確保保障性租賃住房建設(shè)經(jīng)營單位憑項(xiàng)目認(rèn)定書，落實(shí)住房租賃房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策。

在“嚴(yán)格監(jiān)督管理”方面，應(yīng)建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺，將保障性租賃住房項(xiàng)目納入平臺統(tǒng)一管理；將保障性租賃住房納入工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)管，并作為監(jiān)督檢查的重點(diǎn)；根據(jù)不同的建設(shè)籌集方式，結(jié)合實(shí)際，明確保障性租賃住房準(zhǔn)入和退出的具體條件、小戶型的具體面積標(biāo)準(zhǔn)以及低租金的具體標(biāo)準(zhǔn)，并抓好落實(shí)，確保保障性租賃住房符合小戶型、低租金、面向新市民和青年人供應(yīng)的要求；應(yīng)出臺具體措施，堅(jiān)決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。

在“取得工作成效”方面，要提高新市民、青年人等群體對本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房工作的滿意度；發(fā)展保障性租賃住房促進(jìn)本地區(qū)住房租賃市場、房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，市場平均租金價(jià)格變動、新建商品住宅和二手住宅價(jià)格變動均在合理區(qū)間內(nèi)。