貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，50個(gè)監(jiān)測(cè)城市5月二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)約14%。分城市看，超八成城市成交量環(huán)比增長(zhǎng)，其中，長(zhǎng)三角和東北區(qū)域重點(diǎn)城市二手房成交量環(huán)比回升較快，如沈陽、長(zhǎng)春、哈爾濱以及蘇州、無錫、徐州等成交量環(huán)比增速均超過100%。
與去年同期相比，50城二手房成交量下降約40%，降幅較上月收窄8個(gè)百分點(diǎn)。
貝殼研究院指出，二手房市場(chǎng)活躍度處在“底部修復(fù)”過程中。其中，這種修復(fù)體現(xiàn)在供需兩端。
在供應(yīng)端，50城二手房新增掛牌房源量環(huán)比增長(zhǎng)12%。東莞、蘇州、南京、徐州等城市增幅較大。在需求端，客戶看房活躍度提高，
50城二手房帶看客戶量環(huán)比增長(zhǎng)8%，長(zhǎng)春、上海、哈爾濱及沈陽等城市新增帶看量增長(zhǎng)幅度較大。
貝殼研究院指出，政策環(huán)境的改善，是市場(chǎng)交易復(fù)蘇的主要原因，具體體現(xiàn)在四個(gè)方面：一系列政策松綁扭轉(zhuǎn)了市場(chǎng)預(yù)期；信貸政策的調(diào)整降低了購(gòu)房成本；對(duì)限購(gòu)政策的調(diào)整降低了入市門檻；限售政策放松，次新房的集中入市能提高市場(chǎng)改善動(dòng)力。
今年以來，在支持合理住房需求的思路下，一系列穩(wěn)樓市政策陸續(xù)出臺(tái)。截至目前，今年已有超過150個(gè)城市出臺(tái)了穩(wěn)樓市政策。其其中，5月是政策出臺(tái)最密集的月份，共有90多個(gè)城市出臺(tái)了穩(wěn)樓市政策。
市場(chǎng)恢復(fù)的同時(shí)，房?jī)r(jià)并未同步提升。上述機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)線上，5月50城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.9，跌幅較上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。
東莞、蘇州、太原及長(zhǎng)沙等城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅上漲，福州、徐州、哈爾濱等城市房?jī)r(jià)仍然在下跌。
該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，各地復(fù)工復(fù)產(chǎn)的推進(jìn)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)措施的逐步落地，將有利于經(jīng)濟(jì)恢復(fù)正常，提高居民對(duì)收入的預(yù)期。同時(shí)，龍頭城市正
在對(duì)市場(chǎng)復(fù)蘇起到帶動(dòng)作用，加之房企端的紓困政策加快實(shí)施，預(yù)計(jì)市場(chǎng)在下半年將進(jìn)入量增價(jià)穩(wěn)階段。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
