在買房的高峰期，花了全家辛苦半輩子攢下的錢買下一套房，激動之余卻發(fā)現(xiàn)丟了購房合同。那購房合同丟了怎么辦？有什么解決辦法和補救措施？別著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下購房合同丟了怎么辦的相關(guān)信息。
購房合同丟了怎么辦？
在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致分為以下三種：
1、購房合同沒有做預(yù)售登記前
如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
2、在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前
如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后
如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。
盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理房產(chǎn)證的。
如果和開發(fā)商重新簽訂一份合同，不給你蓋章的話，還有一個辦法可以證明房子是你的，那就是找銷售幫忙去復(fù)印一份購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個房子是你買的。
但是，如果要遷戶口的話，必須要等產(chǎn)權(quán)證辦下來，沒合同原件和產(chǎn)權(quán)證辦不了戶口。
在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。
所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購房者。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于購房合同丟失的解決辦法，如果您在現(xiàn)實生活中也遇到這樣的問題，希望小編總結(jié)的這些知識能夠為你帶去幫助。
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