信貸“開門紅”調(diào)查:房地產(chǎn)之后,水流何處?

2022年01月10日 14:09
來源:21世紀(jì)經(jīng)濟報道
新年已過,春節(jié)將至,金融機構(gòu)的開門紅正如火如荼,銀行也不例外。
據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者了解,相較往年銀行在11月乃至10月就啟動開門紅大會甚至規(guī)劃方案,今年銀行的開門紅啟動會普遍稍晚,不少銀行分行層面表示在12月中下旬才召開開門紅大會,還有部分分支機構(gòu)表示至今未開全員大會,只下達了文件。
從信貸層面來看,21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者從多位銀行信貸業(yè)務(wù)人士處獲悉,開門紅期間額度十分充裕,營銷方面的優(yōu)惠也較多,但整體任務(wù)指標(biāo)壓力依舊較大。某大行二級分行信貸業(yè)務(wù)人士則對記者反饋相對去年開門紅指標(biāo)的增幅情況,今年的指標(biāo)增幅整體有所下降,相對于往年著重沖刺規(guī)模,今年更加注重信貸質(zhì)量,且越發(fā)強調(diào)場景的深耕。
對于2022年的信貸開門紅,多位券商分析師給出了樂觀預(yù)期。東亞前海證券分析師王剛指出,在降準(zhǔn)釋放長期資金、資本補充提速等因素共振下,2022年商業(yè)銀行信貸規(guī)模擴張增速可期,制造業(yè)、普惠小微和綠色信貸仍為穩(wěn)信貸重要支點。
從21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者對于銀行一線業(yè)務(wù)層面摸底情況來看,這一預(yù)測整體符合今年開門紅信貸投放趨勢。
一線感受:“沒那么折騰了”
對銀行一線業(yè)務(wù)人士來說,開門紅是每年壓力最大的時點,華北某大行信貸業(yè)務(wù)人士指出,開門紅的壓力每年都存在,但是今年明顯感覺“沒那么折騰了”,更多尋求質(zhì)量。
他指出,尤其對基層行來說,對于開門紅的指標(biāo)沖刺可以說是極速冷卻,雖然還有熱度,但熱度明顯不高了。對于背后原因,該人士指出,對于基層來說,大家逐漸意識到開門紅的指標(biāo)依靠個人已經(jīng)很難完成,必須是依托于整個銀行體系進行營銷?,F(xiàn)階段銀行的開門紅比拼,更多比的是銀行整體的產(chǎn)品、服務(wù)與營銷,且線上化、數(shù)字化營銷在今年的占比越發(fā)重要。
華南一大行一級分行信貸業(yè)務(wù)人士指出,省行層面指標(biāo)的壓力還是很大,省行主要是將指標(biāo)下達到各個分支行,但各個分支行如何落實看基層行自己的把控。“在省行層面反而更焦慮,每年都覺得指標(biāo)完不成,但最終都可以完成。”他表示。
此外,21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者采訪中也獲悉,隨著銀行產(chǎn)品數(shù)字化程度的提升,隨之而來的數(shù)字化營銷也漸成主流,在線流量的獲取已成為銀行“開門紅”的關(guān)鍵。
前述大行人士指出,到目前為止,從各個支行反饋情況看,線下對公業(yè)務(wù)主要還是做老客戶的續(xù)貸業(yè)務(wù),新客戶相較去年較少。近年來銀行對本地的存量客戶已經(jīng)挖掘的差不多了,近兩年宏觀經(jīng)濟環(huán)境壓力較大,新的優(yōu)質(zhì)企業(yè)客戶十分有限,銀行依靠傳統(tǒng)線下作業(yè)方式挖掘新客戶很難,因此線上渠道越來越重要。
從21世紀(jì)經(jīng)濟報道獲得的該分行2022年開門紅活動方案來看,其考核指標(biāo)體系主要分為全量金融資產(chǎn)(AUM)、全量客戶融資(FPA)、全量客戶和全量收入四個綜合維度指標(biāo)和十四個具體業(yè)務(wù)維度的指標(biāo)。從綜合緯度指標(biāo)來看,前述業(yè)務(wù)人士表示最難完成的是收入指標(biāo),中收壓力很大,其次就是客戶指標(biāo),新客戶挖掘很難。
但得益于銀行近年來對線上渠道的布局,也為銀行信貸業(yè)務(wù)在2022年的持續(xù)增長釋放了空間,普惠業(yè)務(wù)就是其中之一。
前述人士指出,今年開門紅普惠業(yè)務(wù)增量指標(biāo)在15%左右,且有信心完成目標(biāo)。在過去兩年普惠業(yè)務(wù)高速增長擴張之下,2022年銀行依舊對普惠業(yè)務(wù)維持高預(yù)期的原因何在?
該人士對此表示,今年該分行將普惠業(yè)務(wù)從公司業(yè)務(wù)中分離出去,對普惠業(yè)務(wù)進行單獨考核。指標(biāo)層面雖然提高了15%左右,但不再像是去年那么絕對的硬性要求。完成目標(biāo)的底氣主要來自兩方面,一是拓寬了線上獲客,對于拓展新客源很有幫助。二是今年調(diào)高了普惠貸款金額的上限。“去年總行層面對普惠貸款金額上限設(shè)定為2000萬,但省行出于審慎等方面考慮要求轄區(qū)內(nèi)普惠貸款上限為1000萬元,而今年接到通知普惠貸款上限為3000萬元。額度的放開可以快速做大很多客戶存量,增速也會隨之增加。”他表示。
他進一步指出,目前已經(jīng)對接上了不少存量普惠客戶,該地區(qū)偏好制造業(yè)企業(yè),且制造業(yè)企業(yè)為主要普惠客戶,用款需求普遍較大,實際上1000萬額度不能滿足其用款需求。因此這一輪提額對全年普惠業(yè)務(wù)的開展是一個利好。
但從風(fēng)控邏輯上看,該地區(qū)大行對普惠業(yè)務(wù)仍持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度,對大企業(yè)則持樂觀謹(jǐn)慎態(tài)度。“對普惠之所以要謹(jǐn)慎樂觀,是因為只要風(fēng)控不嚴(yán)格,銀行就能輕松完成指標(biāo),但實際上中小企業(yè)很難抵御風(fēng)險。對大公司樂觀謹(jǐn)慎,是因為其體量足夠大,只要不涉及夕陽產(chǎn)業(yè),一般就沒問題,銀行還是偏好大企業(yè)。”
房地產(chǎn)之后,水流何處
從信貸投放方向來看,以往房地產(chǎn)占比較大,而伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的降杠桿,不少銀行仍需壓降房地產(chǎn)貸款規(guī)模,水流何處成為關(guān)注重點。
前述某大行信貸業(yè)務(wù)人士指出,近期發(fā)改委披露2022年專項債重點用于交通基礎(chǔ)設(shè)施、能源、生態(tài)環(huán)保、城鄉(xiāng)冷鏈等物流基礎(chǔ)設(shè)施、國家重大戰(zhàn)略項目等九大方向,銀行整體信貸投放還是與政策導(dǎo)向相一致。而針對房地產(chǎn),該人士指出,大行對房企表內(nèi)信貸風(fēng)控整體把控較好,需要關(guān)注的是表外非標(biāo)和代銷理財,尤其近年代銷理財成為一種趨勢,對銀行來說一方面貢獻了中收,另一方面也消解了信貸風(fēng)險,還為企業(yè)提供了資金支持,有三重好處。
此外,該人士指出,在房地產(chǎn)降杠桿的趨勢下,信貸水流勢必減少,從當(dāng)前開門紅的指標(biāo)來看,科技金融和綠色金融有較大空間。
根據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者獲得的某大行分行開門紅方案,在其十四項業(yè)務(wù)條線的指標(biāo)中,放在首兩位的是科技金融和綠色金融,其指標(biāo)增幅較去年同期在25%左右。
據(jù)該行業(yè)務(wù)人士介紹,科技金融主要是針對“專精特新”企業(yè),綠色金融則是響應(yīng)近年的“雙碳”目標(biāo),這兩項業(yè)務(wù)是今年首次提到這么重要的位置上。
近日21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者在某股份行綠色金融事業(yè)部負(fù)責(zé)人口中獲悉,該行2021年綠色金融業(yè)務(wù)規(guī)模增速超50%,預(yù)計2022年業(yè)務(wù)增速將繼續(xù)維持50%以上的增幅。
華南某大行人士也指出,綠色金融和科技金融去年以來地位顯著提升,從銀行的KPI考核來看,政策的豐富直接影響考核指標(biāo)的豐富程度,今年針對綠金和“專精特新”企業(yè)的產(chǎn)品和考核指標(biāo)也在開門紅期間有所體現(xiàn)。
雖然綠色金融與科技金融站上風(fēng)口,2022年預(yù)計將獲得更多信貸支持,但21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者在采訪中獲悉,因為領(lǐng)域較新,尤其對綠色金融缺乏統(tǒng)一的認(rèn)識和明確的準(zhǔn)入口徑,因此銀行操作層面還是有一定“水分”。
某大行綠色金融業(yè)務(wù)人士指出,有些中小銀行對綠色金融、科技金融等新事物的認(rèn)識還停留在簡單的把之前貸款再次細(xì)化分類的層面,能歸到綠色金融的就歸到綠色金融,能歸到科技就歸科技,這樣的數(shù)據(jù)變化必然有水分,真正的綠色金融和科技金融市場空間目前存疑。
“雖然現(xiàn)在行業(yè)也在探討中,口徑較嚴(yán)的銀行還是會考慮多維度數(shù)據(jù),例如是不是真的給節(jié)能減排提供原材料,提供設(shè)備等,但不少銀行口徑較松,比如某區(qū)域城商行,在統(tǒng)計綠色信貸的時候只要參與節(jié)能減排工程就算綠色信貸,壓根不深究企業(yè)在其中發(fā)揮的作用,這種簡單的統(tǒng)計口徑變化,必然會導(dǎo)致綠金水分很大。且不利于真正的綠色金融業(yè)務(wù)發(fā)展。”
他進一步指出。“現(xiàn)在的綠色金融更多給了企業(yè)獲得低成本信貸和減稅的理由,銀行有責(zé)任引導(dǎo)企業(yè)進行真正的綠色轉(zhuǎn)型,參與節(jié)能減排之中,而非簡單進行數(shù)字和報表游戲。”
利率限時優(yōu)惠,經(jīng)營貸現(xiàn)松動
整體來看,雖然中收對當(dāng)前銀行盈利貢獻占比越來越大,但對大多數(shù)銀行來說,存貸款利差仍是銀行利潤的主要來源,因而貸款業(yè)務(wù)一直是銀行開門紅的主戰(zhàn)場之一。在貸款大戰(zhàn)中,利率下浮是銀行爭搶客戶和業(yè)務(wù)的主要手段。營銷力度最大的也最常見的產(chǎn)品主要為信用貸、房屋抵押貸和經(jīng)營貸。
據(jù)21是經(jīng)濟報道記者了解,從銀行的線上營銷情況看,股份行和成農(nóng)商行在利率上給出的優(yōu)惠更多。如招商銀行(600036)信用貸拳頭產(chǎn)品閃電貸,給出了2022年1月7日至2022年1月31日通過領(lǐng)取利率優(yōu)惠券,最低4.05%的優(yōu)惠年利率,而在其非活動期間,其閃電貸利率核定通常根據(jù)資質(zhì)在6%-12%左右。
一位招行個貸業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者,開門紅給出的利率基本是底價,尤其是個人信用貸,目前線上化智能化程度很高,利率核定基本都是系統(tǒng)自動判定,因此優(yōu)惠券最高減免2個點的力度還是比較大,有用款需求的客戶一般都推薦在開門紅期間辦理。
此外,記者還在平安銀行(000001)手機銀行上瀏覽到其1月8日開始的財神節(jié)促銷活動,也有針對貸款利率的諸如最高5180元利息券、最高減免四期利率券等優(yōu)惠活動。
深圳某貸款中介告訴記者,每年開門紅也是貸款中介生意最紅火的時點之一,開門紅是銀行貸款最為寬松的窗口期,審核寬松,額度寬松,利息優(yōu)惠是常規(guī)操作。他具體表示,通常開門紅期間信用評分降低,風(fēng)控等級也有所降低,只要征信問題不大,通常年前被拒過的客戶,可嘗試在“開門紅”期間再次申請,有一定概率可以審批通過。
另一貸款中介告訴21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者,其主要操作房抵貸,今年銀行也有沖刺開門紅的優(yōu)惠,經(jīng)營貸去年初受監(jiān)管影響,一度出現(xiàn)收緊,但開門紅期間也有所放松。具體來看,利率方面大多數(shù)銀行都可以給到最低3.85%,部分銀行最長可以做到30年,且二押也有部分銀行可以做到3.85%,只是貸款年限相應(yīng)縮短。
“從硬性條件來看,經(jīng)營貸對用戶資質(zhì)的要求并未放松,如還是要求公司注冊一年以上,或持股半年以上,但從銀行審批層面看,確實有所放松,年前一些卡的較嚴(yán)不過審的,這個階段也有大概率過審。我們目前也鼓勵客戶做貸轉(zhuǎn),3.85%的利率相較現(xiàn)在的房貸利率還是很有吸引力,不少客戶近期在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。”他表示。
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