10月11日下午，北京第二批集中供地房企報(bào)名截止，各地塊房企報(bào)名情況陸續(xù)流出。
北京二輪集中供地掛出43宗地，有超過(guò)一半地塊無(wú)人報(bào)名、參與房企數(shù)不足30家、火熱的朝陽(yáng)區(qū)更是差點(diǎn)“全員”下架……
11日晚間，北京市規(guī)自委進(jìn)一步發(fā)布公告，宣布將26宗地塊將延期至下一批集中供地出讓。
朝陽(yáng)區(qū)幾乎“全軍覆沒”
整體來(lái)看，北京第二次集中供地，共計(jì)43宗，土地面積約245公頃，建筑規(guī)模約496萬(wàn)平方米。除了在9月27日以3.47億元成交的平谷區(qū)一宗招標(biāo)地塊外，掛牌的42宗地塊中，有25宗地塊未有房企報(bào)名，“棄牌率”超50%。
供地大戶朝陽(yáng)遇冷。從今日流出報(bào)名情況來(lái)看，11宗宅地，只有朝陽(yáng)十八里店693地塊，有金隅+昆泰一家聯(lián)合體報(bào)名，其余地塊由于無(wú)人報(bào)名將全部下架。
但是海淀區(qū)仍然搶手。海淀區(qū)4宗地塊均有房企報(bào)名，其中海淀京昌路地塊吸引了超10家房企入局；房山、通州等區(qū)域部分地塊雖有房企報(bào)名，但也是寥寥無(wú)幾。
國(guó)企、央企再秀實(shí)力 新面孔也想突圍
10月9日起就開始的北京二輪土拍報(bào)價(jià)，吸引了京投、中建、東亞新華、中海等企業(yè)參與報(bào)名。
但據(jù)消息顯示，這次參與房企總數(shù)不足30家，與首批供地超50家的熱鬧場(chǎng)面形成鮮明對(duì)比。其中，建工報(bào)名9宗地塊，獨(dú)占鰲頭；中海8宗表現(xiàn)突出，累計(jì)參與8個(gè)地塊報(bào)名。此外，華潤(rùn)也報(bào)名7宗。
國(guó)企央企實(shí)力凸顯，但也有不少新面孔突圍進(jìn)圈。
比如朝陽(yáng)區(qū)屬企業(yè)昆泰聯(lián)合金隅報(bào)名朝陽(yáng)地塊，大興區(qū)國(guó)有企業(yè)興創(chuàng)置業(yè)報(bào)名了大興黃村地塊；萬(wàn)泉建設(shè)參與通州于家務(wù)地塊爭(zhēng)奪；由北京市人民政府出資成立的北京房地集團(tuán)有限公司，昌平區(qū)屬國(guó)企昌房攜手建工聯(lián)合報(bào)名了昌平東環(huán)路共有產(chǎn)權(quán)地塊。
中海能否“王者歸來(lái)”？
作為昔日北京銷冠，中海在5月北京首輪土拍中，曾報(bào)名18宗地塊，但最終空手而歸，是北京首批集中供地中的最大冷門。
但北京二輪集中供地報(bào)名詳情顯示，中海手握“巨款”，既要數(shù)量又要質(zhì)量，對(duì)于重回北京勢(shì)在必得。
據(jù)了解，此次中海參與報(bào)名的8個(gè)地塊涉及了此次土拍熱門地塊，包括海淀西北旺2宗地塊，京昌路2宗地塊，豐臺(tái)萬(wàn)泉寺地塊，以及大興、石景山等地塊熱門地塊，涉及總金額超300億元。
其中，中海已有一塊地算是穩(wěn)穩(wěn)落入囊中。據(jù)報(bào)名情況顯示，石景山首鋼園829地塊無(wú)人與之爭(zhēng)搶，中海圓夢(mèng)北京土拍算是已經(jīng)邁出了一小步。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，北京第二批集中供地地塊相較于首批集中供地地塊的優(yōu)質(zhì)程度要略弱，再加上北京土拍規(guī)則限制嚴(yán)格，如“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)、提品質(zhì)、防馬甲”等政策多疊加使用，讓開發(fā)商更加冷靜謹(jǐn)慎。
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