隨著香港經(jīng)濟(jì)逐步回暖，失業(yè)情況亦不斷好轉(zhuǎn)。

香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處8月18日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的失業(yè)率由2021年4月至6月的5.5%下跌至5月至7月的5.0%，連續(xù)第五個(gè)月下降，同時(shí)，就業(yè)不足率亦由2.5%下跌至2.4%。

同期，香港大多數(shù)主要經(jīng)濟(jì)行業(yè)的失業(yè)率（不經(jīng)季節(jié)性調(diào)整）及就業(yè)不足率均出現(xiàn)下跌。失業(yè)率方面，建造業(yè)和零售、住宿及膳食服務(wù)業(yè)，以及藝術(shù)、娛樂及康樂活動業(yè)有相對明顯的跌幅。而就業(yè)不足率方面，下跌主要見于運(yùn)輸業(yè)。

香港勞工及福利局局長羅致光表示：“香港經(jīng)濟(jì)繼續(xù)處于復(fù)蘇的軌道，勞工市場進(jìn)一步改善。隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，加上消費(fèi)券計(jì)劃的幫助，勞工市場應(yīng)會繼續(xù)改善。”

然而，他指出，經(jīng)濟(jì)及勞工市場仍面對不確定性的前景，主要源于更具傳染力的變種病毒在全球多個(gè)地方傳播，“社會各界必須協(xié)力實(shí)現(xiàn)更廣泛的疫苗接種，為經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇及勞工市場進(jìn)一步改善打穩(wěn)基礎(chǔ)。政府會繼續(xù)密切留意相關(guān)情況。”

經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇

失業(yè)人數(shù)方面，則由今年4月至6月的21.31萬人下跌至5月至7月的19.84萬人，減少約14700人。同期的就業(yè)不足人數(shù)也由96000人下跌至92300人，減少約3700人。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者翻查數(shù)據(jù)顯示，去年12月至今年2月，受疫情反復(fù)影響，香港的失業(yè)率曾一度飆升至7.2%，創(chuàng)下自2004年以來的新高，當(dāng)時(shí)失業(yè)人口數(shù)量曾超過26萬人。

從行業(yè)來看，大多數(shù)經(jīng)濟(jì)行業(yè)的失業(yè)率在今年5月至7月較上一個(gè)三個(gè)月期間下降，但由于“疫情”封關(guān)超過一年，以往受益于內(nèi)地游客的行業(yè)仍然受打擊最大。其中，與消費(fèi)及旅游相關(guān)行業(yè)（即零售、住宿及膳食服務(wù)業(yè)）合計(jì)的失業(yè)率下跌0.9個(gè)百分點(diǎn)至7.6%，其中餐飲服務(wù)活動業(yè)的失業(yè)率下跌1.4個(gè)百分點(diǎn)至8.6%。同時(shí)，建造業(yè)和藝術(shù)、娛樂及康樂活動業(yè)的失業(yè)率亦錄得明顯下跌。

7月30日，香港特區(qū)政府發(fā)布2021年第二季經(jīng)濟(jì)情況的最新預(yù)測顯示，香港本地生產(chǎn)總值繼上一季同比實(shí)質(zhì)上升8.0%后，在2021年第二季顯著增長7.6%，香港經(jīng)濟(jì)保持快速復(fù)蘇步伐。

經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后環(huán)比比較，實(shí)質(zhì)生產(chǎn)總值在上一季因貨物出口增長異常迅速帶動而強(qiáng)勁增長5.5%后，在第二季微跌0.9%。此外，受外部需求復(fù)蘇所支持，整體貨物出口在第二季同比實(shí)質(zhì)強(qiáng)勁增長20.2%。

同時(shí)，隨著疫情逐漸受控，多家投行也紛紛上調(diào)香港的經(jīng)濟(jì)預(yù)測。瑞銀在7月中將香港2021年GDP增長預(yù)測從5.3%上調(diào)至7%，該行全球研究部北亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)師鄧維慎指出,香港失業(yè)率是投資者的主要關(guān)注點(diǎn)，隨著就業(yè)增長提速，就業(yè)環(huán)境改善有望支撐家庭收入和消費(fèi)，從而降低增長下滑的風(fēng)險(xiǎn)。

二手樓價(jià)創(chuàng)歷史新高

隨著香港疫情受控，經(jīng)濟(jì)回暖，香港二手樓價(jià)屢創(chuàng)新高。中原地產(chǎn)住宅部總裁陳永杰表示，反映整體二手樓價(jià)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL，最新報(bào)191.34點(diǎn)，按周上升0.65%，創(chuàng)下歷史新高。

“目前香港樓市主要由三大因素支撐，包括低息、全球量化寬松及內(nèi)需上升。各國量化寬松政策令資金不斷流入房地產(chǎn)市場，目前按揭利率約為1.5%，業(yè)主供樓負(fù)擔(dān)比20年前（1997年7月約9%）高峰期低逾七成，低息環(huán)境持續(xù)下，樓價(jià)易升難跌。”陳永杰向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示。

他坦言：“近期股市較波動，不少投資者蒙受損失，樓市氣氛轉(zhuǎn)趨觀望，上月一手及二手成交量下跌約三成，但樓價(jià)未見調(diào)整。近年樓市在疫情等嚴(yán)峻環(huán)境下仍未見回落，現(xiàn)在已是下半年了，恢復(fù)通關(guān)后，經(jīng)濟(jì)有望加速復(fù)蘇，屆時(shí)內(nèi)地購買力會再度涌港，樓價(jià)料將繼續(xù)有力攀升。”

由于銀行體系資金充裕，香港銀行同業(yè)拆息（HIBOR）持續(xù)維持低水平。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者翻查數(shù)據(jù)顯示，截至8月17日，香港一個(gè)月的HIBOR為0.07%，逼近歷史低位0.05%，并已經(jīng)連續(xù)超過34個(gè)交易日跌穿0.1%。8月17日，香港銀行結(jié)余逾4575億港元，維持歷史高位水平已逾9個(gè)半月。市場人士預(yù)測未來數(shù)月的按揭利率可回落至1.5%附近水平，對樓市有支持作用。

萊坊執(zhí)行董事及估價(jià)及咨詢部主管林浩文向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者指出：“近日經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)趨平穩(wěn)及失業(yè)率下降，對樓市有正面作用。近月樓市持續(xù)暢旺，疫情平穩(wěn)，有利買家入市意欲，目前樓價(jià)的表現(xiàn)比想象中好，預(yù)期樓價(jià)會在第三季破頂。”

他表示，相信發(fā)展商會繼續(xù)積極推盤，預(yù)計(jì)今年一手樓盤的銷售仍然十分熾熱，這股購買力應(yīng)該可以持續(xù)到第四季度，“如可以實(shí)現(xiàn)通關(guān)，相信部分內(nèi)地的購買力會涌入香港，尤其豪宅市場。在目前情況及數(shù)據(jù)分析下，預(yù)期今年全年樓價(jià)會上升5%-8%，表現(xiàn)會好過市場預(yù)期。”