有些朋友買房子是出于一時(shí)沖動(dòng)，什么準(zhǔn)備都沒有就去看房了，但由于什么都沒有，準(zhǔn)備看房的時(shí)候也不知道該怎么選房子，購買房屋這種大事情一定要提前做功課的，特別是現(xiàn)在的房價(jià)這么高選房子一定要量力而行今天小編就來講講，買房預(yù)算怎么做？準(zhǔn)備購買房子的朋友一定要看看。
1、了解區(qū)域房價(jià)
不同的城市房價(jià)相差很大，就連同一個(gè)城市不同區(qū)域的房價(jià)相差也很大，所以購房者在買房之前還需要針對自己的目標(biāo)區(qū)域房價(jià)了解清楚，這樣才能方便后期自己做購房費(fèi)用的預(yù)估。通常地段比較好，配套比較齊全的區(qū)域房價(jià)都比較高，并且房源相對會(huì)少一些，而位置稍微偏一些的地區(qū)房價(jià)就要低，很多個(gè)房子就可以選擇稍微大一點(diǎn)的房子。
2、確定房屋面積
確定房屋面積的時(shí)候，要根據(jù)自己的家庭情況來看，千萬不要因?yàn)樽约合矚g大房子而頂著很大的壓力去購買大戶型的房子，比如一家三口一起居住的話購買2室1廳的房子就足夠了，二如果是三代同堂的家庭，2室1廳顯然不夠，則需要考慮購買更大面積的房子。在確定房屋面積的同時(shí)，購房者也應(yīng)該考慮到房屋的戶型結(jié)構(gòu)朝向樓層等因素，如果確定了這些內(nèi)容的話，選房的時(shí)候就更能堅(jiān)定目標(biāo)了。
3、計(jì)算首付
由于房屋面積大小基本確定所選房屋區(qū)域的價(jià)格也有所了解了，那么購房者對自己所要購買的房子總價(jià)心里面也有了一個(gè)底，這時(shí)候就可以根據(jù)房屋總價(jià)來接算首付款了。通常計(jì)算首付款要結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖畹褪赘侗壤髞碛?jì)算，如果購房者手頭比較寬松的話，也可以考慮提高首付比例，這樣貸款額度減少了以后每個(gè)月還款的金額相對就要小一些，壓力也會(huì)小一些。
4、預(yù)留裝修費(fèi)用
如果是購買新房并且是毛坯房的話，購買房屋之后還要考慮裝修房屋的費(fèi)用，裝修房屋的費(fèi)用可不是一個(gè)小數(shù)目，通常都需要省十幾二十萬的費(fèi)用才能完成基本裝修，再加上購買家電的費(fèi)用就更多了。由于這筆費(fèi)用不小，所以購房者在做購房預(yù)算的時(shí)候就要把它考慮進(jìn)去，并且要預(yù)留這筆費(fèi)用，避免等到接房之后沒錢裝修，房子還要空置很長一段時(shí)間。
5、計(jì)算養(yǎng)房費(fèi)用
養(yǎng)房的費(fèi)用包括每個(gè)月還月供的費(fèi)用，居住在房子里面使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用，還有必須要交納的物業(yè)管理費(fèi)。大家在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候就要考慮到這個(gè)問題，首付支付多少貸款多少連線都會(huì)影響到每個(gè)月的還款額，小編建議大家在確定貸款額度以及貸款年限的時(shí)候，計(jì)算出來的每個(gè)月還款額盡量不要超過家庭收入的50%。
做購房預(yù)算其實(shí)就是了解清楚自己的購房實(shí)力再加上目前購買房子需要哪些費(fèi)用來進(jìn)行比對，如果購房費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于自己的收入或者存款這種情況下，購買房子會(huì)給自己和家人帶來很大的壓力。
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