15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
具體來看，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅保持穩(wěn)定。據(jù)測算，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同，其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個百分點(diǎn)。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月均回落0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅均與上月相同。
各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅穩(wěn)中趨落。據(jù)測算，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲6.1%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比上漲10.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點(diǎn)。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.7%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和2.6%，漲幅均與上月相同。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向記者表示，新房價格同環(huán)比今年首次收窄，二手房停漲或回落。數(shù)據(jù)顯示，6月份70城新房價格環(huán)比、同比指數(shù)今年以來首次收窄，環(huán)比漲幅從5月份的0.5%降至0.4%，同比從5月份的4.5%降至4.3%。二手住房價格指數(shù)走勢和新房類似，出現(xiàn)停漲或回落走勢。
對此，李宇嘉解釋道：“經(jīng)過近一年來的調(diào)控，特別是資金面收緊，多地重啟或加碼限售，再加上開發(fā)商打折促銷等原因，促成了6月份房價漲幅收窄或停漲。”
數(shù)據(jù)顯示，在城市層面，一線城市新房漲幅擴(kuò)大，二三線漲幅回落快于一線城市；二手房價格一線城市漲幅回落，二三線則呈現(xiàn)持平狀態(tài)。
對此，李宇嘉說：“一線城市漲幅擴(kuò)大，二三線都在收窄，表明了一線城市剛需基礎(chǔ)扎實(shí)，新房限價引導(dǎo)需求紛紛涌入。同時，一線城市加強(qiáng)二手房價格管控，出臺參考價等政策，嚴(yán)厲打擊虛高掛牌價，特別是學(xué)區(qū)房價格明顯回落。”
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