重慶集中供地：大楊石、界石板塊7宗地成功出讓 兩天收金635億
4月28日-4月29日，重慶中心城區(qū)首批集中供地土拍啟動。共有46宗地，主要分布于大渡口、茶園、中央公園、空港、西永、大學城、大楊石等區(qū)域，總起拍價超444億元。
4月29日晚，本場集中供地中位于大楊石、界石板塊的7宗地塊均先后成功出讓，總成交額達59.74億元。
其中，九龍坡區(qū)大楊石組團K分區(qū)K08-3-1-2/06地塊，由招商蛇口以3.25億元拿下，樓面價12671元每平方米，溢價率40.5%。出讓文件顯示，該地塊為二類居住用地，總面積12825平方米，容積率2，計容建筑面積25650平方米，掛牌起始價為2.31億元。
九龍坡區(qū)大楊石組團W分區(qū)W23-7/04、W28-7-1/05地塊，由龍湖以10.6億元競得，樓面價9398元每平方米，溢價率18.4%。該地塊為二類居住用地、商業(yè)用地、商務用地、娛樂康體用地，總面積56394.6平方米，容積率2，計容建筑面積112789.2平方米，掛牌起始價為8.95億元。
九龍坡區(qū)大楊石組團U分區(qū)U04-9-1/04地塊，由金輝以總價8億元競得，樓面價13330元每平方米，溢價率40.9%。該地塊為二類居住用地，總面積25006.4平方米，容積率2.4，計容建筑面積60015.36平方米，掛牌起始價為5.68億元。
九龍坡區(qū)大楊石組團G分區(qū)G12-4-2/06、G12-3/05地塊，由保利斥資16.6億元競得，樓面價13082元每平方米，溢價率61.1%。該地塊為二類居住用地，總面積62153平方米，容積率2.4，計容建筑面積126889.9平方米，掛牌起始價為10.3億元。
巴南區(qū)界石組團S標準分區(qū)S36-1/01、S37-1/01、S37-3/01、S38-1/01、S39-1/01、S39-3/01地塊，被萬科出手10億元競得，樓面價4975元每平方米，溢價率24.4%。該地塊為二類居住用地，總面積152648平方米，容積率1.32，計容建筑面積200999.8平方米，掛牌起始價為8.04億元。
巴南區(qū)界石組團T分區(qū)T08-2/04地塊，由融創(chuàng) 弘陽 中梁聯(lián)合體3.29億元聯(lián)合競得，樓面價4663元每平方米，溢價率16.6%。該地塊為二類居住用地，總面積47039平方米，容積率1.5，計容建筑面積70558.5平方米，掛牌起始價為2.82億元。
巴南區(qū)界石組團S標準分區(qū)S41-3/01、S43-3/01、S43-2/01、S48-1/01地塊，由融創(chuàng) 弘陽 中梁聯(lián)合體以8億元再次競獲，樓面價4468元每平方米，溢價率11.7%。該地塊為二類居住用地，總面積94061平方米，容積率1.9，計容建筑面積179035.6平方米，掛牌起始價為7.16億元。
至此，4月28日-4月29日為期兩天的2021首場重慶集中供地全部結束。本次土拍吸引參拍房企近50家，最終46宗地均成功出讓，總成交額高達635億元。
沈陽集中供地：首批22宗地成交198億 保利、萬科各獲3宗
4月30日，沈陽首批集中供地正式開拍。原計劃共有25宗集中出讓，有3宗地停止交易，最終共有22宗地塊入市出讓，總起拍價超179億元。
截至發(fā)稿，本次沈陽集中供地22宗地均已全部出讓，收金達197.8億元。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，本次沈陽出讓的22宗地分別位于沈河區(qū)、皇姑區(qū)、和平區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、沈北新區(qū)、于洪區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、蘇家屯區(qū)和渾南區(qū)。
本次拿地企業(yè)中，保利31.36億元競得3宗；萬科34.09億元競得3宗；華潤41.29億元競得2宗；招商24.55億元競得2宗；除此之外，遠洋、佳兆業(yè)、旭輝等企業(yè)各有斬獲。
無錫集中供地：歷時3天16宗地256億成交 2宗地塊待搖號
4月30日，無錫首批集中供地限時競價環(huán)節(jié)進入到第3天。
最新消息顯示，龍湖再一城，以64415萬元競得錫國土（經(jīng)）2021-23號地塊，成交樓面價11500元/㎡，溢價率19.78%，競報租賃住房面積200㎡。
該地塊總可建設用地面積為35008平方米，容積率＞1.0，且≤1.6，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，土地出讓金起始價為53780萬元，競買保證金10756萬元，最高限價64415萬元。該地塊土地估價報告?zhèn)浒柑枮?202921BA0364，達到最高限價的輪次為54輪。
另外，錫國土（經(jīng)）2021-24、錫國土（經(jīng)）2021-25兩宗地塊價格均已達最高限價，將進入搖號階段。
按無錫市自然資源和規(guī)劃局4月30日通知，該兩宗地現(xiàn)場搖號資格審查時間為2021年5月6日9:00-12:00；現(xiàn)場搖號時間為2021年5月6日15:00時。
至此，無錫首批集中供地的16宗地塊，歷時3天全部限時競價結束，總成交價達255.96億元。其中，融創(chuàng)收獲了4宗地塊，招商蛇口、龍湖各收獲2宗。
紹興101.15億元成交3宗地 萬科、保利、元壟各落一子
4月30日，紹興鏡湖新區(qū)、柯橋城區(qū)3塊地塊成功出讓，共攬金101.15億元，萬科、保利、元壟各拿一地。
紹興鏡湖新區(qū)鳳林西路以北7號地塊，在拆分成2宗地塊后，成功出讓。2宗地塊總出讓面積181.6畝，總建筑面積29.02萬㎡，總成交價62.54億元，成交均價21551元/㎡，平均溢價率24.5%，均未拍到上限。
其中，經(jīng)過56輪競價，紹興鏡湖新區(qū)鳳林西路以北7-1號地塊由萬科以總價27.6億元競得，成交樓面價21392元/㎡，溢價率25.45%。地塊出讓面積56095.1㎡，容積率2.3，建筑面積129018.7㎡。其中，地塊西南側需配建18班幼兒園一處，用地面積9100㎡，建筑面積不少于7000㎡，建成后無償移交。
經(jīng)過68輪競價，鏡湖新區(qū)鳳林西路以北7-2號地塊由保利以總價34.94億元競得，成交樓面價21678元/㎡，溢價率23.81%。地塊出讓面積64991.1㎡，容積率2.2-2.48，建筑面積161177.9㎡。地塊西側規(guī)劃支路由本地塊競得人配建，長度不小于150米，寬度不小于14米，建成后無償移交。
經(jīng)過101輪競價，紹興柯橋城區(qū)R-41地塊由紹興惠西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（元壟）以上限價格38.61億元競得，樓面價25641元/㎡，溢價率34.95%，競報租賃住房面積1260㎡。
地塊出讓面積75288.9㎡，容積率1.8-2.0，建筑面積150577.8㎡。建筑高度不超過60米，且住宅建筑高度不低于30米。
武漢地產(chǎn)、美的、中梁等50.56億上限價瓜分寧波慈溪5地
4月30日，寧波慈溪市出讓5宗涉宅地，總出讓面積259533平方米，總起價38.9億元。采取限地價，競配建的方式出讓。
5宗地塊分別為慈觀海衛(wèi)I202001#地塊、慈土儲（周巷）202006#地塊、慈古塘I202101#地塊、新潮塘4#地塊、慈觀海衛(wèi)I201906#-A地塊。最終，5宗地塊均以上限價格成功出讓，總成交價505607萬元。
當中，經(jīng)過83輪競價，福州天源生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司以上限價格15100萬元競得慈觀海衛(wèi)I202001#地塊，樓面價5443元/平方米，溢價率30.17%。競配建住宅面積7100平方米。該地塊出讓面積為17338平方米，為住宅用地，容積率1-1.6，建筑面積27740.8平方米。
經(jīng)過141輪競價，福州長隆投資有限公司以上限價格18961萬元競得慈土儲（周巷）202006#地塊，樓面價4732元/平方米，溢價率30.22%。競配建住宅面積11700平方米。該地塊出讓面積為20035平方米，容積率1-2，建筑面積40070平方米。
浙江漢禹置業(yè)有限公司（武漢地產(chǎn)）經(jīng)過107輪競價以上限價格256822萬元競得慈古塘I202101#地塊，樓面價14281元/平方米，溢價率29.82%。競配建住宅面積25000平方米。
該地塊出讓面積為89919平方米，為商住地，容積率1-2，建筑面積179838平方米。按照要求，該地塊須配建12班幼兒園，占地面積不小于6010平方米(包括地下空間），建筑面積不小于4042平方米。地塊起價為197822萬元，起始樓面價11000元/平方米。
寧波市梅山美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（美的）以上限價格102397萬元競得新潮塘4#地塊，樓面價11167元/平方米，溢價率29.79%。競配建住宅面積16000平方米。該地塊出讓面積為57311平方米，為商住地，容積率1-1.6，建筑面積91697.6平方米。
經(jīng)過183輪競價，寧波市甬輝置業(yè)有限公司（中梁）以上限價格112327萬元競得慈觀海衛(wèi)I201906#-A地塊，樓面價6812元/平方米，溢價率30.12%。競配建住宅面積28400平方米。該地塊出讓面積為74956平方米，為住宅用地，容積率1-2.2，建筑面積164903.2平方米。
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