租售業(yè)務(wù)是提升上市物企增值服務(wù)收入的業(yè)務(wù)之一，市場(chǎng)空間超過(guò)萬(wàn)億。據(jù)克而瑞物管統(tǒng)計(jì)，自2020年起，上市物企中就已有近5成企業(yè)布局租售業(yè)務(wù)。

值得注意的是，其中有部分企業(yè)把租售業(yè)務(wù)提升至集團(tuán)層面，不僅僅只局限于物業(yè)層面，而是將其發(fā)展定位放在與物業(yè)平行的地位，如恒大房車(chē)寶、龍湖塘鵝等。而在仍舊歸屬物業(yè)下屬布局的租售業(yè)務(wù)的企業(yè)中，各家發(fā)展邏輯也存在較大差異。

從物業(yè)層面來(lái)看，萬(wàn)科與碧桂園雖然都為自營(yíng)模式，但萬(wàn)科更專注于自身資產(chǎn)服務(wù)，其中“樸鄰”主要以萬(wàn)科物業(yè)房屋交易和租賃業(yè)務(wù)為主，提供房屋資產(chǎn)服務(wù)，包括萬(wàn)科物業(yè)旗下分布式公寓品牌。碧桂園則依托物業(yè)，不囿于碧桂園名下的樓盤(pán)。公開(kāi)資料顯示，碧桂園租售服務(wù)中心在全國(guó)已開(kāi)設(shè)近300家門(mén)店，共有安心置業(yè)服務(wù)人員1300余名。2017年至2020年，該服務(wù)年內(nèi)收入從8280萬(wàn)元增長(zhǎng)至1.76億元，增長(zhǎng)幅度維持在30%左右。從集團(tuán)層面來(lái)看，恒大平臺(tái)模式，對(duì)標(biāo)貝殼，上市為第一要?jiǎng)?wù)，龍湖則采用自營(yíng)模式，獨(dú)立培育，加大外拓。2021年1月26日，龍湖集團(tuán)在原先的四大航道（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃住房、智慧服務(wù)）之外，新增兩條航道，分別是：C5租售航道，C6裝飾裝修航道。