【博鰲對話】經(jīng)濟(jì)增長乏力,為何多國房價(jià)在上漲?專家這么解讀

2021年04月19日 09:33
來源:中新經(jīng)緯客戶端
18日,在博鰲亞洲論壇2021年年會(huì)上,《亞洲經(jīng)濟(jì)前景及一體化進(jìn)程2021年度報(bào)告》(下稱報(bào)告)如期發(fā)布。報(bào)告認(rèn)為,數(shù)字貿(mào)易在疫情下出現(xiàn)加速發(fā)展,在中國、印度等新興經(jīng)濟(jì)體的帶動(dòng)下,亞洲成為數(shù)字經(jīng)濟(jì)增長最快的區(qū)域之一。與會(huì)專家也指出,由于各國數(shù)字技術(shù)發(fā)展水平不一,數(shù)字經(jīng)濟(jì)的發(fā)展可能會(huì)拉大各國的經(jīng)濟(jì)差距。
數(shù)字經(jīng)濟(jì)或拉大各國發(fā)展差距
報(bào)告援引國際貨幣基金組織今年1月份發(fā)布的《世界經(jīng)濟(jì)展望》稱,2020年亞洲經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增速為-1.7%,較2019年下降5.7個(gè)百分點(diǎn)。相對于-3.5%的世界經(jīng)濟(jì)增速,亞洲經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)明顯好于其他地區(qū),亞洲經(jīng)濟(jì)總量占世界的份額進(jìn)一步提升。
展望2021年,報(bào)告預(yù)測,總體來看,今年亞洲經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)恢復(fù)性增長,經(jīng)濟(jì)增速有望達(dá)到6.5%以上,其中南亞地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增速有望達(dá)到8.5%以上。
在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場,報(bào)告的主編之一、中國社會(huì)科學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所所長張宇燕指出,2021年有幾個(gè)熱點(diǎn)值得關(guān)注,其中之一就是數(shù)字經(jīng)濟(jì)。“數(shù)字經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始轉(zhuǎn)型,這次疫情讓大量新的形態(tài)出現(xiàn),數(shù)字貿(mào)易成為各國與企業(yè)的主要選項(xiàng),發(fā)展速度很快。疫情的沖擊是數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)巨大推動(dòng)力,未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式很可能會(huì)越來越數(shù)字化,越來越依靠網(wǎng)絡(luò),這是值得我們關(guān)注的。數(shù)字經(jīng)濟(jì)很可能成為經(jīng)濟(jì)增長重要的動(dòng)力源(600405,股吧)。”
報(bào)告的主編之一、對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)原副校長林桂軍也指出,數(shù)字貿(mào)易為亞洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新機(jī)遇,對經(jīng)濟(jì)增長起到很好的推動(dòng)作用。未來,當(dāng)制造業(yè)越往上升級,就會(huì)越需要數(shù)字技術(shù)的支撐。
對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)研究院院長桑百川還對中新經(jīng)緯客戶端分析,由于亞洲乃至世界各國的數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、數(shù)字產(chǎn)業(yè)化及產(chǎn)業(yè)數(shù)字化發(fā)展都不平衡,導(dǎo)致全球分工體系會(huì)重新構(gòu)造,數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)拉大各國之間的發(fā)展差距。
林桂軍贊同桑百川的看法,他認(rèn)為,數(shù)字技術(shù)能力會(huì)成為阻礙一些國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素,因此建議數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好的國家,對其他國家進(jìn)行幫助。
房價(jià)、大宗商品為何上漲?
報(bào)告指出,在2020年,亞洲部分經(jīng)濟(jì)體的房地產(chǎn)價(jià)格漲多跌少,且個(gè)別經(jīng)濟(jì)體的房地產(chǎn)價(jià)格漲幅較大。在CEIC數(shù)據(jù)庫有季度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的15個(gè)亞洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)體中,截至2020年第三季度,有9個(gè)經(jīng)濟(jì)體的房地產(chǎn)市場價(jià)格同比上漲,包括土耳其、哈薩克斯坦、中國、韓國、以色列、泰國、印度尼西亞和新加坡等;有6個(gè)經(jīng)濟(jì)體的房地產(chǎn)市場價(jià)格同比下跌,包括日本、菲律賓、蒙古國、馬來西亞、文萊等。
其中,土耳其的房地產(chǎn)市場價(jià)格漲幅最大,約為26.5%;哈薩克斯坦的房價(jià)漲幅次之,約為9.5%;中國的房價(jià)漲幅第三,約為6.6%。與之相反,有部分經(jīng)濟(jì)體的房地產(chǎn)市場價(jià)格出現(xiàn)下跌。其中,文萊的房地產(chǎn)市場價(jià)格跌幅最大,約為7.7%。
經(jīng)濟(jì)增長乏力的情況下,資產(chǎn)價(jià)格為何會(huì)出現(xiàn)上漲?張宇燕在接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時(shí)稱,資產(chǎn)價(jià)格大幅度波動(dòng)與當(dāng)前超級寬松宏觀政策有關(guān),今年全球的利率非常低,會(huì)推升資產(chǎn)價(jià)格。隨著資產(chǎn)價(jià)格上漲,可能會(huì)帶動(dòng)全球通貨膨脹水平快速抬升,而為了應(yīng)對通脹,一些國家提前進(jìn)入緊縮狀態(tài),對房地產(chǎn)價(jià)格在內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生較大沖擊。他認(rèn)為,資產(chǎn)價(jià)格和股市可能會(huì)出現(xiàn)大幅度波動(dòng),應(yīng)當(dāng)做好準(zhǔn)備。
從中長期看,由于世界經(jīng)濟(jì)處于一個(gè)中速或低速增長,老齡化加劇、債務(wù)水平高等很多長期性因素沒有得到改變,還看不到資產(chǎn)價(jià)格趨勢性上漲的勢頭。
對于當(dāng)前大宗商品的漲價(jià)問題,張宇燕分析,受到生產(chǎn)與消費(fèi)高度不匹配、市場競爭不充分、地緣政治等影響,大宗商品的波動(dòng)一直較大,當(dāng)前的價(jià)格上漲與2020年價(jià)格下跌較多有關(guān)。
警惕負(fù)債水平上升
報(bào)告還稱,亞洲地區(qū)各經(jīng)濟(jì)體的政府債務(wù)水平總體攀升,財(cái)政赤字率普遍提高。據(jù)2021年1月IMF發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2020年亞洲地區(qū)有41個(gè)經(jīng)濟(jì)體的政府債務(wù)占GDP的比重較2019年有所上升,僅有2個(gè)經(jīng)濟(jì)體的政府債務(wù)占GDP的比重出現(xiàn)下降。相較于2019年,2020年亞洲地區(qū)有44個(gè)經(jīng)濟(jì)體的財(cái)政余額占GDP的比重由正轉(zhuǎn)負(fù)或財(cái)政赤字率上升,僅有2個(gè)經(jīng)濟(jì)體的財(cái)政赤字率出現(xiàn)下降。
展望2021年,報(bào)告稱,亞洲地區(qū)乃至全球的債務(wù)水平或?qū)⒃賱?chuàng)新高,進(jìn)一步侵蝕財(cái)政政策的可持續(xù)性,進(jìn)而拖累經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐。
張宇燕認(rèn)為,在疫情的沖擊下,很多國家的決策者都推出大量的超常規(guī)財(cái)政和貨幣政策,其后果就是債務(wù)水平迅速上升。債務(wù)水平上升,對一個(gè)國家的長期增長有著掣肘作用,各國應(yīng)當(dāng)好好應(yīng)對。
就中國而言,林桂軍說:“中央政府沒有什么債務(wù)問題,它的儲(chǔ)蓄大于投資。有地方政府儲(chǔ)蓄小于投資,意味著有一定的產(chǎn)能過剩。”(中新經(jīng)緯APP)
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