2021年一季度，房企普遍加緊對熱銷的一線及強(qiáng)三線城市新房供應(yīng)力度。根據(jù)克而瑞統(tǒng)計顯示，前2月80個重點城市新增供應(yīng)面積5550萬平方米，同比增83%，較2019年同期增長11%。進(jìn)入“金三銀四”的3月，熱點城市商品住宅供應(yīng)迎來高峰，28個重點城市預(yù)估新增供應(yīng)面積1889萬平方米，環(huán)比較2月翻倍增長111%，同比增長29%。

一季度累計供應(yīng)規(guī)模高于過去兩年，較2019年同期增長4%。受全國商品住宅供應(yīng)規(guī)模好于預(yù)期帶動，新房成交將創(chuàng)新高。前2月，80個重點城市商品住宅成交面積7674萬平方米，較2020年和2019年同期分別增長128%和45%。一線城市商品住宅成交面積達(dá)694萬平方米，同比增233%，較2019年同期增長123%。北上廣深四城成交規(guī)模均好于過去兩年，其中深圳、上海較2020年、2019年均有一倍以上增長。隨著北京、上海、深圳等城市紛紛采取約談相關(guān)開發(fā)、經(jīng)紀(jì)企業(yè)，增加全市新房供應(yīng)等措施，至一季度末樓市成交逐漸回歸理性，但整體而言成交規(guī)模仍達(dá)到過去幾年高點。

23個二線城市前2月成交面積合計3490萬平方米，同比增103%，較2019年同期增長30%。但東部核心城市仍是全國樓市成交重心，杭州前2月商品住宅成交面積達(dá)302萬平方米，較2020年、2019年分別增長201%和162%。三四線城市成交情況好于二線城市，其中53個商品住宅成交面積為3489萬平方米，同比增142%，較2019年同期增長51%。

3月，28個典型城市商品住宅成預(yù)計成交規(guī)模將達(dá)3051萬平方米，同、環(huán)比分別增80%和75%。整體而言，一季度較2019年同期增長34%，一線城市繼續(xù)領(lǐng)漲，二三線城市分化特點逐漸體現(xiàn)。