據(jù)3月18日財(cái)政部消息，今年1-2月，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入11236億元，同比增長(zhǎng)67.1%。較2019年國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入8047億元增長(zhǎng)39.6%。占前2月全國(guó)財(cái)政收入41805億元的26.9%，占地方財(cái)政收入21347萬(wàn)億元的52.6%。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入的持續(xù)增長(zhǎng)與2021年開(kāi)年來(lái)的土拍熱不無(wú)關(guān)系。
根據(jù)中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，截至2月24日，50個(gè)土地出讓收入最高的城市“賣地”收入達(dá)到4735億元，同比上漲42%。熱點(diǎn)城市土地成交溢價(jià)率走高，杭州、上海、成都、北京、寧波、南京等10個(gè)城市“賣地”收入超百億；建發(fā)、保利、綠城、招商、萬(wàn)科、融創(chuàng)、濱江、華潤(rùn)8家房企權(quán)益拿地總價(jià)已超百億元。
值得關(guān)注的是，2月份并未延續(xù)1月的土拍熱度，受到春節(jié)假期影響，全國(guó)土地市場(chǎng)供求量環(huán)比走低。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，全國(guó)300個(gè)城市共推出土地1658宗，環(huán)比減少34%，成交量環(huán)比下降36%，同比減少19%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）366宗，環(huán)比減少32%，成交面積1805萬(wàn)平方米，環(huán)比減少26%。2月份土地出讓金總額為2807億元，較1月份下降超過(guò)2成。
貝殼研究院方面則表示，22城“集中供地”政策在2月底推出以來(lái)，各城市正在逐步落實(shí)，從已經(jīng)公布的出讓計(jì)劃數(shù)據(jù)看，3月，22城總體供應(yīng)量同比下降三成，其中14城供應(yīng)量同比下降，且不排除其他城市短期內(nèi)宅地供應(yīng)計(jì)劃調(diào)整的可能性，3月將成為土地市場(chǎng)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
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