根據(jù)安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局3月15日消息，3月11日下午，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、市場監(jiān)督管理局聯(lián)合召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)約談會，要求各房地產(chǎn)企業(yè)堅持“房住不炒”的定位，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，依法、規(guī)范、誠信經(jīng)營，共同維護我市房地產(chǎn)市場秩序。
據(jù)了解，共有11家重點房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及4家重點房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負責人參加約談會。
根據(jù)3月15日國家統(tǒng)計局發(fā)布的2021年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，合肥新房銷售價格環(huán)比漲幅0.6%，同比漲幅5%；二手房銷售價格環(huán)比漲幅0.8%，同比漲幅5.8%。其中，二手房價格環(huán)比漲幅排名第六，前五個城市分別是上海、北京、廣州、深圳、西安。
上述會議指出，近期合肥市少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員存在加價或變相加價等違法違規(guī)行為，部分小區(qū)業(yè)主以及自媒體也跟風炒作，煽動房價上漲，嚴重擾亂了合肥房地產(chǎn)市場秩序。針對以上問題，有關(guān)主管部門正在開展專項檢查，并約談了部分參與炒作房價的個人、自媒體，同時作出相應(yīng)處理。對近期在檢查中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)涉嫌價外加價等違規(guī)銷售線索正在履行調(diào)查處理程序。
會議要求，一是不得捆綁搭售、價外加價。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要深化認識，認真貫徹中央“房住不炒”政策，落實市委市政府“遏制擾亂房地產(chǎn)市場亂象”的決策部署，共同維護市場秩序。要嚴格執(zhí)行明碼標價制度，不得在標價之外加價銷售，不得收取任何未予標明的費用，不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐。嚴禁企業(yè)及員工通過收取“號頭費”、“捆綁搭售車位”等任何形式加價或變相加價銷售。
二是不得虛假宣傳、無證預售。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要遵紀守法，依法依規(guī)經(jīng)營，房地產(chǎn)廣告發(fā)布必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。嚴禁無證預售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證，不得收取認籌金、認購金、定金等任何費用。禁止捂盤惜售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可證后，應(yīng)當在10日內(nèi)公開全部可售房源對外出售，不得捂而不售。
三是加強行業(yè)自律和內(nèi)部管理。各房地產(chǎn)開企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要立即開展自查自糾，自覺抵制房地產(chǎn)市場亂象，嚴格落實主管部門提出的整改要求；要堅持守信之道、品質(zhì)之道，自覺誠信經(jīng)營，遵守行業(yè)規(guī)則。要切實加強企業(yè)內(nèi)部管理，制定相應(yīng)措施，杜絕企業(yè)員工參與炒賣“房號”等違法違規(guī)行為，共同營造健康有序的房地產(chǎn)市場新生態(tài)。
會議強調(diào)，對企業(yè)及個人涉嫌商品房加價銷售、捆綁搭售、虛假宣傳等違法違規(guī)行為，將依法嚴肅查處，并將不良行為記入企業(yè)誠信檔案；對涉嫌犯罪的，移交公安機關(guān)依法處理。
針對合肥個別小區(qū)業(yè)主擅自成立所謂“房價指導委員會”，并通過微信群等社交平臺發(fā)布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作房價的行為。今年1月22日，合肥市房產(chǎn)局會同合肥市委網(wǎng)信辦、公安局、市場監(jiān)管局、民政局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于嚴厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為切實規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序的通告》，嚴厲打擊各類哄抬房價的不法行為。其中，對房地產(chǎn)中介機構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也做出了要求。
包括：嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)哄抬房價。對捂盤惜售、加價銷售、強制搭售等違法違規(guī)行為，由有關(guān)主管部門依法查處。
嚴禁房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與惡意炒作房價或代理涉嫌惡意炒作房價的房屋；禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對外發(fā)布尚未交付或暫未取得產(chǎn)權(quán)證的房源信息；禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布虛假房源信息。對參與哄抬房價的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，房產(chǎn)管理部門將取消其網(wǎng)簽權(quán)限，并列入行業(yè)“黑名單”。
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