3月12日，融創(chuàng)中國（下稱“融創(chuàng)”，01918.HK）披露2020年業(yè)績報告。報告顯示，2020年融創(chuàng)凈負(fù)債率與非受限制現(xiàn)金短債比成功達(dá)到“三道紅線”政策標(biāo)準(zhǔn)，公司已連降兩檔至“黃檔”，降杠桿速度遠(yuǎn)超市場預(yù)期。

早在2019年下半年，融創(chuàng)結(jié)合自身發(fā)展階段的要求，主動執(zhí)行“降杠桿、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)”更均衡高質(zhì)量的發(fā)展戰(zhàn)略。截至2020年底，融創(chuàng)凈負(fù)債率同比下降76個百分點(diǎn)至96%；同時，非受限現(xiàn)金短債比持續(xù)改善，2020年底已提升至1.08，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率也實(shí)現(xiàn)下降，2020年底已降至78%。

按照“三道紅線”標(biāo)準(zhǔn)，融創(chuàng)凈負(fù)債率與非受限現(xiàn)金短債比已達(dá)到規(guī)定的“凈負(fù)債率低于100%；非受限現(xiàn)金短債比高于1”，一年期內(nèi)迅速降至黃檔。

超預(yù)期速度降檔的同時，融創(chuàng)各項(xiàng)經(jīng)營數(shù)據(jù)均實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步提升。2020年，融創(chuàng)營業(yè)收入2305.9億元（人民幣，下同），同比增長36.2%；歸母凈利潤356.4億元，同比增長36.9%；每股盈利7.82元，同比增長30.6%；預(yù)計(jì)每股分紅1.65元，同比增長33.9%。全年錄得合同銷售金額5753億元，行業(yè)排名穩(wěn)居第四名。截至2020年底，融創(chuàng)在手現(xiàn)金1326億元，現(xiàn)金流穩(wěn)健，流動性充裕。

2020年，土地市場競爭激烈，融創(chuàng)審慎決策，充分發(fā)揮多元拿地優(yōu)勢，獲取高質(zhì)量的土地。截至2020年底，融創(chuàng)約78%的土儲位于一、二線城市。同時，融創(chuàng)持續(xù)把握客群需求變化，推動產(chǎn)品創(chuàng)新，保證產(chǎn)品力持續(xù)領(lǐng)先；實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)數(shù)字化建設(shè)，提高運(yùn)營能力與效率。

在正確的戰(zhàn)略與堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)保障下，融創(chuàng)在2020年鞏固行業(yè)頭部地位，從容而快速地優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，并在未來快速翻綠。