深圳高層次人才購(gòu)買首套商品住房，無需提供社?；騻€(gè)稅證明。

1月21日，澎湃新聞從深圳市住房和建設(shè)局確認(rèn)，該局19日對(duì)深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心下發(fā)一份《關(guān)于明確<關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知>若干問題的函》，對(duì)2020年深圳樓市調(diào)控文件中的三個(gè)問題的執(zhí)行進(jìn)行了細(xì)化。

首先，函件對(duì)2020年12月份深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺(tái)升級(jí)，導(dǎo)致部分房產(chǎn)交易無法辦理合同網(wǎng)簽的問題作了明確。為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，緩解因2020年12月份房地產(chǎn)信息平臺(tái)升級(jí)對(duì)在途交易行為的影響，進(jìn)一步明確高層次人才購(gòu)房條件和居民家庭住房登記等問題，同意將在途交易申請(qǐng)辦理預(yù)售合同備案或不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的截止日期由2020年12月31日延長(zhǎng)至2021年1月31日。

其次，在關(guān)于高層次人才購(gòu)房條件的問題上，函件中明確，經(jīng)過深圳市人力資源部門認(rèn)定的高層次人才，在享受人才優(yōu)惠政策有效期內(nèi)，可憑高層次人才認(rèn)定證書在深圳市購(gòu)買首套商品住房，無需提供在深圳市繳納的社?；騻€(gè)稅證明。高層次人才家庭購(gòu)買第二套商品住房的，按照現(xiàn)行的限購(gòu)政策執(zhí)行。

值得注意的是，此次的函件中，關(guān)于居民家庭住房登記問題方面，居民家庭購(gòu)買的商品住房，只能登記在具有購(gòu)房資格的家庭成員名下。

這就意味著沒有購(gòu)房資格的家庭成員將不能上產(chǎn)證。

此前深圳市住建局2020年7月15日發(fā)布的《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于貫徹落實(shí)<關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知>的通知》中提到，居民家庭夫妻雙方只有一個(gè)人符合購(gòu)房條件的，購(gòu)買的商品住房只能登記在符合購(gòu)房條件的一方或雙方名下，不得單獨(dú)登記在不符合購(gòu)房條件的一方名下。

某研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)澎湃新聞表示，這次的函明確填補(bǔ)了之前政策中的漏洞，以前的房產(chǎn)可以登記在有資格的家庭成員下，這就造成了有部分沒有購(gòu)房資格的人最終獲得了房產(chǎn)，這就等于變相繞過了這個(gè)限購(gòu)的政策。在這次函件中就為了防范通過假離婚來騙取購(gòu)房資格。這個(gè)政策進(jìn)一步體現(xiàn)了深圳嚴(yán)肅的管控限購(gòu)政策，繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，防范投資炒房這種現(xiàn)象。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月15日發(fā)布的2020年12月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)顯示，2020年12月，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%，深圳漲幅最高。