“好苦惱，26歲就背上了百萬(wàn)房貸，每個(gè)月一萬(wàn)多塊錢(月供)就這么沒(méi)了。”一位在北京買房的小伙子如是說(shuō)。
這句話里的關(guān)鍵信息：26歲，擁有價(jià)值上百萬(wàn)的房子，每月工資上萬(wàn)。乍一看，這位小伙子仿佛深諳“凡爾賽文學(xué)”之道，在不經(jīng)意間透露出自己的優(yōu)越生活。但實(shí)際上，一線城市的年輕人身負(fù)百萬(wàn)房貸究竟是甜蜜的煩惱，還是被迫的壓力？
“坐擁百萬(wàn)資產(chǎn)，但身上沒(méi)有閑錢”
拿到這道題的唐先生脫口而出：“從來(lái)沒(méi)有像現(xiàn)在這樣盼著發(fā)工資，之前銀行卡從來(lái)不帶看的，想著反正也少不了我的。”
26歲的唐先生在北京工作已有好幾年，今年剛領(lǐng)證結(jié)婚。為了在北京買房，他向銀行貸了195萬(wàn)元，每個(gè)月需還房貸1萬(wàn)多，占據(jù)工資的60%。“我是和媳婦一起還貸，不然銀行根本就不給我貸這么多，畢竟一個(gè)人的工資流水不夠看，甚至兩個(gè)人加起來(lái)都不夠看。”
唐先生告訴中新網(wǎng)，自己算得上是舉家買房，身在湖北的父母借著他買房的由頭，把公積金也提出來(lái)了。即使父母幫襯下，如今的生活也是緊巴巴。“誰(shuí)找我聚餐我都說(shuō)沒(méi)錢，真是沒(méi)想過(guò)會(huì)過(guò)上這種日子……”
“更可怕的是，我們的房子還沒(méi)裝修好，如今還要租房住。房貸疊加房租，未來(lái)的幾個(gè)月能活著就不錯(cuò)了。”唐先生表示，如果算上房租，工資的60%都不夠，基本達(dá)到了80%，這樣的情況可能還要持續(xù)半年。
和唐先生同樣感到壓力的還有坐標(biāo)上海的孫哲(化名)。今年31歲的他于2018年6月在上海外環(huán)買了期房。“月供2萬(wàn)出頭，扣除公積金，每月還款1.5萬(wàn)。”
孫哲表示，自己本來(lái)收入尚可，沒(méi)有房貸的時(shí)候，基本消費(fèi)自由。“買衣服很少看價(jià)格，西裝基本四、五千元，皮鞋兩千元的價(jià)位。”
如今，孫哲迎來(lái)消費(fèi)降級(jí)，優(yōu)衣庫(kù)打折款成為心頭好，衣服不穿到破洞不扔，皮鞋500元以內(nèi)解決。“吃飯也從天天下館子、叫外賣，變成自己做。”
開(kāi)始利用信用卡記賬計(jì)算月支出，每個(gè)月看看哪些地方還能節(jié)省一些，超市買醬油、醋也會(huì)比比價(jià)——這些成為孫哲的生活常態(tài)。“因?yàn)檫€想要孩子，沒(méi)準(zhǔn)還得考慮置換學(xué)區(qū)房，孩子就是‘吞金獸’，感覺(jué)必須努力工作，不漲薪真的頂不住。”孫哲說(shuō)。
“一過(guò)戶就出租，每月有筆額外收入”
也有人對(duì)百萬(wàn)房貸并無(wú)特別感覺(jué)，由于房子買得早，還順利成為包租公/婆。
山東人李先生2015年大學(xué)剛畢業(yè)的時(shí)候就在北京買了房。“選房大概持續(xù)了半年，從最初的APP海選，到實(shí)地看房，幾乎每個(gè)周末都會(huì)去看。”李先生回憶道，自己當(dāng)時(shí)覺(jué)得一居就夠用，樓齡不要太老。
“工作性質(zhì)決定我常年在國(guó)外工作，房子一過(guò)戶立刻就出租了，每月房租恰好夠還貸款。比較幸運(yùn)，在房貸方面沒(méi)有感覺(jué)到太大壓力。”李先生認(rèn)為，“一方面無(wú)論房子大小新舊，有了房子在這座城市才有歸屬感，另一方面北京限購(gòu)意味著北京房產(chǎn)具有稀缺性，自然具有較高的投資價(jià)值和較強(qiáng)的保值能力，所以當(dāng)時(shí)買房是很自然的決定。”
由于工資收入不需要用來(lái)還房貸，貸款方式又是等額本息，每月還款金額固定。隨著房租逐年上升，大概從第三年開(kāi)始，李先生在還完房貸后房租還有點(diǎn)結(jié)余。“心里會(huì)有小滿足感，畢竟每個(gè)月都有一筆額外收入。”李先生說(shuō)。
2019年底，在家里的支持下，加上自己的積蓄，李先生提前還清了房貸。
同樣無(wú)壓力的還有坐標(biāo)深圳的王曉楓(化名)，她表示自己在2017年月薪才1萬(wàn)元出頭的時(shí)候，就被爸媽催著買了房。
“如今已經(jīng)沒(méi)有太大壓力，但當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候并不是。由于是單身，公積金也不夠高，不能做公積金貸款，全走商貸，月供1萬(wàn)2，真的很難。”王曉楓表示，自己是深圳“碼農(nóng)”，那段時(shí)間一直在深圳南山找各種所謂的“筍盤(pán)”，跟中介、業(yè)主簽完合同的那天晚上，徹夜未眠，開(kāi)始做計(jì)劃。
“因?yàn)榘凑赵滦礁静粔蛏?，我決定在房產(chǎn)證到手，貸款辦妥以后，房子立馬掛中介出租。”王曉楓算了算，租金大概6500元/月，而自己合租房的花銷2000元/月不到，這樣還能給自己剩下些生活費(fèi)。
“我感覺(jué)這是爸媽為了讓我上進(jìn)故意設(shè)下的圈套。”王曉楓說(shuō)，自己為了改善現(xiàn)狀決定跳槽，目標(biāo)是月薪翻倍，公積金要更高。
“外地人有得選，北京人沒(méi)得選”
很多人可能以為擁有北上廣深戶籍的本地人可以“躺贏”，卻沒(méi)料到，在答題過(guò)程中，也有北京土生土長(zhǎng)的小伙伴掬了一把辛酸淚。
今年剛滿30歲的季霖(化名)表示，公司同事總覺(jué)得作為北京人的他不需要操心房子，經(jīng)濟(jì)上一定很寬裕。“這簡(jiǎn)直是天大的誤會(huì)，北京人又不是個(gè)個(gè)有錢，外地人還能選擇回鄉(xiāng)置業(yè)，我沒(méi)得選，就算貴也只能扛著。”
由于家里的經(jīng)濟(jì)情況并不算好，父母無(wú)法幫季霖湊齊首付，最終他選擇了在北京六環(huán)買房。“事實(shí)證明完全是決策失誤，買在這里既不想自住，又很難出租，簡(jiǎn)直雞肋。”季霖表示，疫情期間，周圍的房?jī)r(jià)更是下跌不少，自己萌生了把房子賣掉的念頭，但在網(wǎng)上掛了很久也沒(méi)有成交。
“百萬(wàn)房貸聽(tīng)起來(lái)很嚇人，而我沒(méi)有這種感覺(jué)。”仲小姐則表示，作為北京人確實(shí)沒(méi)啥壓力。畢業(yè)兩三年的時(shí)候，仲小姐就在父母的幫助下買了第一套房。
“房子在五環(huán)外，貸款只有40萬(wàn)，而且是公積金貸款，利率低，只有3.25%。”自己還1800元不到的月供，仲小姐認(rèn)為這即使對(duì)剛畢業(yè)的職場(chǎng)新人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)也不算大，“畢竟沒(méi)有房租這塊，已經(jīng)少了很多負(fù)擔(dān)。”
婚后，仲小姐又在2016年買了第二套房子。“目前二套房出租的租金就可以覆蓋月供，已經(jīng)還了一半房貸。”不過(guò)，她同時(shí)表示，買了二套房后，換車、較高的旅游計(jì)劃就變得慎重考慮了。“整體沒(méi)有太大壓力和影響生活，所以身負(fù)百萬(wàn)房貸的感覺(jué)還好，無(wú)需過(guò)分渲染夸大。”
年輕的百萬(wàn)“負(fù)”翁的故事，有“高壓版”也有“輕松版”，都或多或少需要家庭的幫助。“高壓版”故事中有人不堪重負(fù)，也有人以此為動(dòng)力，奮斗不止。你是百萬(wàn)“負(fù)”翁的一員嗎，過(guò)著哪個(gè)版本的生活？(完)
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