2020年已進(jìn)入尾聲，而對(duì)于此前由合同約定利率“被動(dòng)”轉(zhuǎn)化為L(zhǎng)PR的“房貸人”來說，是否要轉(zhuǎn)回原合同約定利率的猶豫期也進(jìn)入了倒計(jì)時(shí)。

根據(jù)中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商

銀行、郵儲(chǔ)銀行五家國(guó)有大行此前的

公告顯示，

8月底的自動(dòng)批量轉(zhuǎn)換完成后，

貸款人若對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，

可于2020年12月31日（含）前

通過相關(guān)渠道自助轉(zhuǎn)回或

與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

在今年LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)化期間，部分房貸族“糾結(jié)”是否進(jìn)行轉(zhuǎn)化，最終沒有進(jìn)行自主選擇而被銀行統(tǒng)一批量轉(zhuǎn)化為L(zhǎng)PR。目前，這類房貸族還有一次“反悔”的機(jī)會(huì)。截至11月24日，最后的猶豫期限還有37天，“被動(dòng)”轉(zhuǎn)化為L(zhǎng)PR的房貸族是否會(huì)選擇轉(zhuǎn)回去？記者就此進(jìn)行了采訪調(diào)查。

“我肯定不轉(zhuǎn)回原來的利率了。”在北京工作的常女士對(duì)記者表示，她于2016年在老家河南信陽(yáng)買了房，在某國(guó)有大行的河南分行辦理的貸款，貸款年限為15年。“當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)的年利率為4.9％，后來銀行工作人員給我算了一下，轉(zhuǎn)成LPR以后的定價(jià)基準(zhǔn)就是LPR加10個(gè)基點(diǎn)，按照最近的5年期以上LPR4.65％來算，利率就是4.75％，反而比之前更劃算。”

不過，也并不是沒有猶豫要不要轉(zhuǎn)回原合同約定利率的“房貸人”，幾年前在北京購(gòu)房的于夢(mèng)（化名）女士就有些“糾結(jié)”。“我買房的時(shí)候貸款利率特別劃算，在4.9％的基準(zhǔn)利率上打了八五折也就是4.16％，轉(zhuǎn)換后是3.95％。但是我發(fā)現(xiàn)，最近好幾個(gè)月LPR都沒‘動(dòng)’過了，就擔(dān)憂以后LPR是不是還有上漲的可能，如果5年期LPR漲到5％，我的利率就是4.25％了，比原來的利率還要高。”于夢(mèng)忐忑地說。

從LPR報(bào)價(jià)來看，在11月20日的報(bào)價(jià)出爐后，LPR已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月保持不變。“從實(shí)際情況來看，LPR與MLF調(diào)整同步，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好，貨幣政策以穩(wěn)為主，短期內(nèi)政策利率下調(diào)的必要性較小，預(yù)計(jì)LPR報(bào)價(jià)在近幾個(gè)月都將保持穩(wěn)定。但從長(zhǎng)期來看，央行將繼續(xù)深化LPR改革，利率走勢(shì)下行仍是未來趨勢(shì)。”昆侖健康資管首席研究員張瑋對(duì)記者表示。

從銀行角度如何看待“轉(zhuǎn)還是不轉(zhuǎn)”的問題，記者11月24日以貸款者身份咨詢某國(guó)有大行負(fù)責(zé)個(gè)人業(yè)務(wù)的工作人員。對(duì)方表示，“要不要轉(zhuǎn)回去完全基于貸款者的個(gè)人考慮，若需要轉(zhuǎn)回需抓緊在12月31日之前辦理，可從銀行APP線上辦理，也可前往銀行柜臺(tái)辦理，但是轉(zhuǎn)回操作只能進(jìn)行一次，因此辦理人一定要考慮清楚。”