平時(shí)大家應(yīng)該都有見(jiàn)到過(guò)貸款買(mǎi)房之類(lèi)的事件，現(xiàn)在大多數(shù)人的經(jīng)濟(jì)狀況都比較好，買(mǎi)房的人數(shù)自然也就會(huì)得到提升，房屋買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)在最為流行的一種方法就是貸款，而很多人不知道如何使用貸款才最正確，那么今天小編就來(lái)帶大家看一看貸款購(gòu)房條件有哪些？貸款購(gòu)房要注意什么？
貸款購(gòu)房條件有哪些？
1、想要適用房貸款買(mǎi)房必須要滿(mǎn)足條件；同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保，借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲，具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份，必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款，具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
2、貸款買(mǎi)房需要的手續(xù)：首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。
貸款購(gòu)房要注意什么？
1、先是查看開(kāi)發(fā)商的，五證是否齊全，這將意味著房產(chǎn)的可靠性和房源的合法性?？捶繚M(mǎn)意后如現(xiàn)場(chǎng)簽訂合同需繳納40％的房款。如果資金暫時(shí)不足，又很想把房定下來(lái)就必須繳納相應(yīng)金額的定金，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你出具收據(jù)，但會(huì)注明這套房只為你保留在限制的時(shí)間內(nèi)，在一定時(shí)間內(nèi)你必須簽訂合同交付首付的40％房款。
2、否則，在這限制的時(shí)間內(nèi)你沒(méi)來(lái)簽合同，你的定金算作違約不予退還。也不再保留房源。簽訂好合同之后開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一套申請(qǐng)銀行按揭的資料填寫(xiě)，貸款人須出示身份證、戶(hù)籍、婚姻、收入證明。開(kāi)發(fā)商會(huì)把資料遞交銀行初審，審批時(shí)間45個(gè)工作日左右。初審下來(lái)之后開(kāi)發(fā)商或銀行通知你去銀行信貸部簽訂貸款合同。房產(chǎn)證基本上都是開(kāi)發(fā)商幫你辦理，你只需繳納相應(yīng)的辦證費(fèi)用即可。時(shí)間從你交房之日算起18個(gè)月辦好。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于貸款購(gòu)房條件有哪些？貸款購(gòu)房要注意什么的總體介紹，貸款購(gòu)房條件不算多，但也并不少，而大家想要全部的去滿(mǎn)足也很難，因?yàn)槠渲杏行┬l件較難辦理，而在使用貸款買(mǎi)房時(shí)要注意的事情有不少，具體的一些小編在文中也都有講到。
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