據(jù)中原地產(chǎn)研究中心9月21日統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月中上旬(9月1日-20日)，30個(gè)熱點(diǎn)城市商品住宅合計(jì)成交1215萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲5.6%，同比上漲26%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，整體來(lái)看，9月份全國(guó)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)成交繼續(xù)活躍，9月中上旬大部分城市新房、二手房成交環(huán)比和同比均有上漲，主要原因是信貸政策相對(duì)寬松，此外各地分化也非常明顯，諸如華南、華東地區(qū)漲幅明顯超過(guò)華北地區(qū)。預(yù)計(jì)今年1月-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)銷售額上漲幅度將繼續(xù)擴(kuò)大。
具體來(lái)看，上海商品住宅成交面積同比上漲46%，深圳商品住宅成交面積更是高達(dá)119%，成都、蘇州商品住宅成交面積漲幅分別為66.7%、22.2%。不過(guò)，杭州商品住宅成交面積同比僅增長(zhǎng)3.4%，南京則同比下降了15.5%。
“調(diào)控政策頻繁出現(xiàn)，也制約了各地9月市場(chǎng)繼續(xù)火爆的熱度。”張大偉表示。
實(shí)際上，杭州、南京樓市成交微漲或明顯下降背后，調(diào)控效果已顯現(xiàn)。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年7月份以來(lái)，已有超過(guò)25個(gè)城市發(fā)布了超過(guò)30次調(diào)控收緊政策，主要包括長(zhǎng)三角的杭州、無(wú)錫、南京、寧波以及珠三角的深圳、東莞等房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市。
張大偉認(rèn)為，樓市調(diào)控新政雖然力度不足以讓房地產(chǎn)市場(chǎng)蕭條，但漲幅也會(huì)維持在穩(wěn)定程度。
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