剛需買房，且買的又是人生的首套房，那么這套房子的意義就非同平常了，再加上這里面還關(guān)系著金錢是否充裕的問題，因此，這也是一個較為讓人苦惱的問題。人生的第一套房應(yīng)該怎么買了？很多購房者第一次購房時候都沒有想清楚這個問題，購房以后后悔莫及，因此今天小編分享一些購房原則，希望大家嚴(yán)格遵守，按照這個標(biāo)準(zhǔn)購買首套房肯定不會出錯。
一、剛需購房者首次購房，面積一定要買大不買小
有許多剛需在買首套房時都是想以小戶型的房子來過渡，然后慢慢地再換大房子，其實，小編反倒是覺得，剛需購房者購買首套房時，就應(yīng)該在自己能力范圍之內(nèi)、月供承受能力范圍之內(nèi)，面積越大越好，因為越大的房子越舒適、越大的房子居住時間越長。
此外，小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的，總之，越大的房子積攢更多的換房成本，越大的房子能守衛(wèi)你的資金。
二、剛需購房的目的是自住，面積越大越舒適
有些剛需購房者說，可是有許多房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)人士都建議如果是買首套房的話，最好購買90平米的房子。誠然，90平米房子的確是在目前建筑標(biāo)準(zhǔn)之下最低總價的房子了。如果面積再小點就滿足不了三口之家居住需求，如果面積再大點，個別城市房價之高，恐怕大家承受不了。
但是，小編想說的就是，在你經(jīng)濟(jì)條件富裕的情況下，建議你去買90平米的房子這個答案完全是本末倒置了。因為剛需客的首套房是純粹的居住需求，且會長期居住下去，那么在他們能力可以承受范圍之內(nèi)為什么不能買更大，更加舒適的房子，為什么要局限90平米面積限制了？
也許你會說到換房，可是剛需買房本來就是為了居住，也就是說，如果滿足居住條件的話，那么剛需客再次換房的幾率低并且換房周期長。因此，很多剛需客首套房就是最后的房子了，很多剛需客可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金進(jìn)行換房。
既然如此，那么剛需在買首套房時為什么就不能一步到位？而且還是在自己的經(jīng)濟(jì)能力范圍力？生活有很多的無奈，但居住不可茍且啊。
三、首套房面積越大，居住使用周期就越長
之所以不建議大家買大房子，主要是因為你沒錢啊，這樣也只能買小戶型來過渡，可能在剛需力所能及的范圍內(nèi)就不同了，總之，一套十全十美的房子是需要滿足你生命周期不同階段的居住需求。兩口之家需要兩房戶型、三口之家需要三房戶型、三代同堂需要四房戶型。
因此，如果你是剛需，且也是買首套房，并經(jīng)濟(jì)條件完全可以買大房子的話，那么房子面積越大、房間越多就越能滿足你不同時間段的不同居住需求。當(dāng)剛需客有了寶寶，需要爸媽帶孩子的時候，是讓爸媽睡客廳了還是自己睡客廳了？
在買房時，要根據(jù)不同的實際情況和需求來進(jìn)行，尤其是剛需購房者，小剛需客戶們在自己可以承受范圍之內(nèi)，購買面積越大越好；如果資金實力有限，也盡量選擇三房戶型，減少后期換房幾率，減低稅費成本。
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