在日常生活中，大家都愛買特價的東西，其實，房子也不例外。但是我們都知道，一般情況下特價商品都是有一定缺點的，特價房也是一樣的。購房者一定要了解清楚房子為什么特價再去購買。那么，特價房能買嗎？購房者買特價房時需要注意哪些事項呢？一起來看看本文關(guān)于特價房的相關(guān)介紹吧。
一、特價房能買嗎？
在房地產(chǎn)市場時我們經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)特價房，特價房往往價格比較低，吸引了很多購房者的眼球。其實，新房的特價房一般是開發(fā)商的一種變向促銷手段，房型、位置、樓層都不是很好。如果特價房是二手房，房主因急需資金周轉(zhuǎn)近日就要賣掉，就會大浮降低自已的房價，一般不會存在太大的問題?；旧厦總€樓盤都會推出幾套特價房源。這些特價房中，雖然大多數(shù)是一些樓層不是很好的底樓或頂樓戶型，但是房子的性價比還是比較高的，購房者問房屋價格的話還是要問均價，這樣才能買到比較靠譜的特價房。
二、買特價房要注意哪些事項？
1、注意開發(fā)商是否是先漲后降
不少開發(fā)商都是先將房子漲價后再降，看上去價格確實便宜了不少，但實際上價格和沒漲之前差不多。實際上，開發(fā)商的套路和超市平時節(jié)氣搞的一些特價促銷活動有點類似，有些商品原來可能500塊，活動時提高到700塊然后再打個5折，實際上并沒有打到5折，只打了7折。
2、注意不好的樓層
還要一些特價房不僅僅是房子自身的問題，還可能是外部環(huán)境，比如樓層。之前小編談過樓層的問題，這對顧客買房子是十分有用的。為什么有些樓層價格那么高，有些樓層的房子卻被大家嫌棄，原因就在于這些特殊樓層的存在對房子的使用造成了不小的影響。
通常情況下，底樓，頂樓和設(shè)備層，以及4、13、14、18等特殊數(shù)字樓層這些特殊樓層容易做特價。設(shè)備層指的是安裝有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，在設(shè)備層或設(shè)備層下一層，設(shè)備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負(fù)面影響，主要是對每日的睡眠休息有很大的影響。所以，如果特價房位于設(shè)備層或下一層，還是需要慎選的。對于大家為什么不選底樓、頂樓和特殊數(shù)字樓層，相信大家都很熟悉了。小編就不一一贅述了。
3、注意優(yōu)惠力度
還需要提醒大家的是，購房者還要注意房子折扣中的數(shù)字游戲，其實，可能房子的優(yōu)惠力度并沒有購房者想象的那么大。通常開發(fā)商給出的名目特別多，比如持VIP卡9.9折，銀行按揭9.9折，五花八門的折扣。其實特價房是從總房款中減去一部分的房款，或者直接通過折扣來優(yōu)惠的，造成看上去優(yōu)惠力度很大的錯覺。但實際上特價房的優(yōu)惠和項目自身的優(yōu)惠基本是相同的，它的優(yōu)惠力度實際沒有想象中那么大，而有的特價房不能隨意選擇，必須是他指定的樓層或指定的戶型，所以所享受到的優(yōu)惠并沒有選到理想中的房子，是得不償失的。
上文就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于特價房的全部相關(guān)內(nèi)容了。特價房雖然價格便宜很吸引人，但購房者也一定要了解清楚房子為什么特價，通常房子做特價都是有一定的缺點的，如果能接受房子的缺點，那么買特價房也是一個不錯的選擇。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
