7月15日，仲量聯(lián)行對香港房地產(chǎn)市場上半年表現(xiàn)進行回顧并發(fā)表對下半年展望的看法。該行表示，雖然全球央行量化寬松并預料將會持續(xù)，低息環(huán)境支持中小型住宅市場，為市場帶來信心?？墒悄壳耙咔轱L險仍存，外部經(jīng)濟環(huán)境仍有許多不確定性，實地經(jīng)濟將持續(xù)受影響，預期今年全年中小型樓價將下跌5%至10%，而鋪位租金則大幅下調(diào)35%至40%，本港的地產(chǎn)市道于下半年面臨更大壓力。
仲量聯(lián)行香港主席兼資本市場主管曾煥平指，上半年普通住宅樓價輕微回升2.2%，主要是由于第一季時期疫情積壓了需求，加上各國政府量寬政策，令市場在第二季疫情受控下釋放需求。不過由于疫情面臨二次反彈風險，失業(yè)率或會持續(xù)上升，加上中美關系緊張，即使流動性充裕，相信本港全年樓價仍會下跌5%至~10%。
甲級寫字樓方面，商業(yè)部主管鮑雅歷指出，由于環(huán)球經(jīng)濟疲弱令企業(yè)停止擴充步伐，促使寫字樓整體空置率攀升至7.6%，為2009年以來的新高，退租率更是創(chuàng)下18年來的新高。鮑雅歷預期今年下半年租金將會繼續(xù)向下，需求持續(xù)走弱。即使新供應有限，但空置率預料仍將繼續(xù)上升，相信今年全年寫字樓租金將下跌20%至25%。
不過曾煥平亦表示，香港房地產(chǎn)市場從來都是由國內(nèi)資金主導，外資一向以來的買賣交投都比較少，相信在局勢穩(wěn)定后，香港地產(chǎn)市場對國內(nèi)資金仍有一定吸引力。
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