6月29日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司（000002.SZ）發(fā)布公告稱，公司已與深圳市地鐵集團有限公司（簡稱“深鐵”）簽署備忘錄，擬共同投資成立合資公司，雙方分別持股50%，發(fā)揮各自優(yōu)勢，探索“軌道+物業(yè)”（即TOD）領域合作。

根據(jù)公告顯示，雙方簽署了《深圳市地鐵集團有限公司與萬科企業(yè)股份有限公司成立合資公司之備忘錄》，擬共同投資成立合資公司，注冊資本暫定為人民幣10億元，其中，萬科認繳出資人民幣5億元，占注冊資本的50%；地鐵集團認繳出資人民幣5億元，占注冊資本的50%。萬科及深鐵將按照“優(yōu)勢互補、市場引導、高效運作、互利共贏”的原則，建立和鞏固戰(zhàn)略合作關系，實現(xiàn)強強聯(lián)合，關注深圳市新基建及軌道相關重點片區(qū)及重點項目，助力深圳建設社會主義先行示范區(qū)，探索粵港澳大灣區(qū)及其它重點城市的TOD大型項目建設模式，發(fā)揮在粵港澳大灣區(qū)建設中的核心作用。

值得一提的是，在此之前，萬科與深鐵就已嘗試共同拿地開發(fā)。

今年4月份，萬科旗下全資子公司佛山萬科曾與深圳地鐵置業(yè)集團聯(lián)合拿下了佛山一宗商住用地，該地塊總成交價約51.8億元。萬科于5月15日的公告中稱，將于深鐵置業(yè)聯(lián)合合作開發(fā)佛山南海交通車輛段上蓋項目，并指出將在該地塊共同投資不超過人民幣60億元，開發(fā)TOD項目。

按照此次公告的內容，雙方的合作范圍包括合作獲取地鐵項目上蓋及周邊土地，并實施項目開發(fā)；軌道沿線城市更新項目的獲取、開發(fā)建設及運營；軌道沿線土地整備利益統(tǒng)籌項目的獲取、開發(fā)建設及運營；站產(chǎn)城融合大型項目、新的城市發(fā)展片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)建設及運營；以及其他雙方?jīng)Q策共同推進的項目。

萬科方面認為，成立合資公司有利于雙方加強戰(zhàn)略協(xié)同，充分發(fā)揮深鐵在軌道交通建設、運營及地鐵上蓋物業(yè)開發(fā)經(jīng)營等方面的綜合優(yōu)勢，及萬科在城市規(guī)劃研究能力、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗、專業(yè)能力和品牌影響等方面的優(yōu)勢，實現(xiàn)雙方互利共贏，促進雙方持續(xù)發(fā)展，推進TOD模式的落地。

深圳市地鐵集團官網(wǎng)顯示，深鐵集團為深圳市國資委直管的國有獨資大型企業(yè)，確立了軌道建設、軌道運營、站城開發(fā)、資產(chǎn)經(jīng)營“四位一體”的產(chǎn)業(yè)體系，業(yè)務涵蓋地鐵工程建設、軌道運營、物業(yè)開發(fā)、商業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理、工程勘察設計等領域。按照萬科公告，深圳地鐵集團為萬科第一大股東，目前持股比例為27.91%。

截至6月29日收盤，萬科A報25.92元/股，跌幅1.82%。