繼2019年底向港交所提交首版招股書6個月后，大唐地產(chǎn)于近期更新招股書至2019年全年數(shù)據(jù)并遞交港交所。招股書顯示，在過去的2017年、2018年和2019年，大唐地產(chǎn)的營業(yè)收入分別為40.19億元、54.96億元及81.08億元人民幣；相應(yīng)的凈利潤分別為4.13億元、5.88億元及6.27億元人民幣；同期，公司毛利率分別為24.0%、27.8%及27.0%。
招股書顯示，大唐地產(chǎn)的經(jīng)營活動現(xiàn)金流及投資活動現(xiàn)金流、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物有所增加。2017年、2018年、2019年大唐地產(chǎn)現(xiàn)金余額分別為21.03億元、27.15億元、40.95億元。
數(shù)據(jù)顯示，截至2020年2月29日，大唐地產(chǎn)的總土地儲備約為890萬平方米，已竣工總建面約為67萬平方米，開發(fā)中總建面約為556萬平方米，持作未來開發(fā)總建面約為267萬平方米。土儲主要位于海西經(jīng)濟區(qū)、北部灣經(jīng)濟區(qū)城市及鄰近城市、京津冀經(jīng)濟區(qū)及長江中游經(jīng)濟區(qū)。同時，大唐地產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化全國布局，進入強二線城市的重慶，著力拓展長三角區(qū)域的杭州以及粵港澳大灣區(qū)的深圳，使整體布局變得更為多元高質(zhì)。
大唐地產(chǎn)采取快周轉(zhuǎn)營運策略，目前土地儲備滿足公司近年開發(fā)需求，同時還通過收并購及與排名領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)同業(yè)成立合聯(lián)營公司的方式增加土儲，通過與品牌房企達(dá)成戰(zhàn)略合作，為大唐地產(chǎn)業(yè)績發(fā)展提供助力。
負(fù)債率及杠桿水平方面，根據(jù)新版招股書顯示，大唐地產(chǎn)融資成本在業(yè)績期內(nèi)呈現(xiàn)下降趨勢，且整體負(fù)債總額在2019年底有所降低。凈負(fù)債比率由截至2017年12月31日的1,087.9%大幅下降至截至2018年12月31日的408.8%，并進一步下降至截至2019年12月31日的119.2%。
在付息債務(wù)分布方面，2017年、2018年、2019年其付息債務(wù)分別為人民幣91.5億元、84.6億元、77.7億元。
隨著大唐地產(chǎn)及時更新招股書，大唐地產(chǎn)的IPO征途仍在繼續(xù)。
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