自然資源部官網2日消息，近日，自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監(jiān)會聯(lián)合出臺《關于協(xié)同推進“互聯(lián)網+不動產登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見》(以下簡稱《意見》)，要求年底前全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯(lián)網+不動產登記”，全國所有市縣力爭實現“一窗受理、并行辦理”全覆蓋，一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內。
《意見》提出，在不動產登記、繳稅和抵押放貸等服務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明。
自然資源部介紹，按照法律法規(guī)規(guī)定，電子證書證明與紙質的具有同等法律效力。去年，自然資源部在濟南、哈爾濱、新沂等地部署試點，目前全國已累計頒發(fā)電子證書證明3600多萬本。
《意見》提出，不動產首次登記、轉移登記和涉及的相關稅收等全部作為“一件事”實現“一窗受理、并行辦理”，當事人簽訂買賣合同后即可申請辦理不動產登記，不動產登記機構及時向稅務部門推送征稅所需的信息，稅務部門利用推送的信息進行稅款征收，盡快反饋完稅結果信息，不動產登記機構及時登簿發(fā)證。
《意見》提出，繼續(xù)向銀行業(yè)金融機構延伸服務網點并深化服務內容，對融資、轉貸、續(xù)貸、展期及涉及的簽訂不動產抵押合同、辦理抵押登記實行“一站式”服務、無縫銜接，進一步緩解融資難、融資貴問題。
2019年，自然資源部和中國銀保監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關于加強便民利企服務合作的通知》(自然資發(fā)〔2019〕42號)以來，各地積極推進“互聯(lián)網+抵押登記”，向各類銀行延伸抵押登記端口或辦理點約1.3萬多個，方便企業(yè)抵押融資。
同時，《意見》明確全面實施預告登記制度，切實維護購房人合法權益，防止“一房二賣”，防范交易風險。要率先實現網上辦理，積極向房地產開發(fā)企業(yè)、房屋經紀機構延伸登記端口，便民利企。不動產登記機構主動將預告登記結果推送銀行業(yè)金融機構和稅務部門，銀行業(yè)金融機構依據預告登記結果審批貸款，稅務部門運用預告登記結果開展稅款征收相關工作。
《意見》還要求深化應用不動產單元代碼。為有效支撐用地審批、土地供應、確權登記等全流程土地管理工作，針對目前工作中存在的標準不統(tǒng)一、成果難沿用等問題，有必要健全貫穿土地管理全生命周期的地籍調查工作機制，借鑒個人的身份證號碼、企業(yè)單位的統(tǒng)一社會信用代碼做法，統(tǒng)一調查名目、制定統(tǒng)一標準、編制唯一代碼、統(tǒng)一成果管理、促進成果沿用共享，從源頭上避免重復作業(yè)，防止出現重復測繪、重復收費等問題，為企業(yè)和群眾辦事減輕負擔。
《意見》指出，充分發(fā)揮不動產單元代碼作為土地、海域以及房屋、林木等不動產唯一標識碼的作用，在建設用地規(guī)劃許可證、土地有償使用合同(劃撥決定書)、建設工程規(guī)劃許可證、抵押合同、完稅憑證、登記簿冊證等材料中記載不動產單元代碼，“一碼關聯(lián)”不動產相關審批、交易、繳稅、登記等事項，促進信息共享、業(yè)務協(xié)同和關聯(lián)信息可追溯，提高行政效率，便利企業(yè)和群眾辦事。
此外，《意見》要求拓展登記信息網上查詢服務，加快不動產登記信息網上查詢，方便企業(yè)和群眾查詢不動產登記信息，防范交易風險，與相關部門加強登記有關信息互通共享，積極支撐房地產市場調控，為抵押貸款、積分落戶、子女入學、市場主體注冊、清理拖欠農民工工資、強制執(zhí)行等提供便利。年底前，東部和中部省份的所有市縣以及西部省份地級以上城市力爭推出網上查詢服務。(中新經緯APP)
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