買電梯房怎么選？具體需要考慮哪些因素呢？今天房天下就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。
一、房?jī)r(jià)
一般來(lái)說(shuō)，電梯房的中部樓層和高層價(jià)位比較高，而較低的樓層價(jià)位會(huì)稍低。
二、家庭人口結(jié)構(gòu)
有老人和孩子的家庭選擇時(shí)考慮的因素更多，一是要關(guān)注到他們外出是否方便，特別是在沒電的情況下他們的出行是個(gè)大問(wèn)題；另外，太高的樓層并不適合老年人居住，對(duì)他們的健康不利。
三、電梯數(shù)量
注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。另外，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。
四、供水、供電、應(yīng)急電源等
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
五、景觀性
部分購(gòu)房者在選購(gòu)電梯房時(shí)對(duì)電梯房寄予了很高的期望，其中很大的原因就是看中了高層住宅較好的景觀性，高層住宅視野寬闊，采光好，這種情況下不妨選擇較高的樓層。
六、安保水平
高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室、是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題都需要考慮。
七、物業(yè)費(fèi)
樓層越高需要繳納的物業(yè)費(fèi)就越貴，不起眼的小錢經(jīng)過(guò)日積月累也是一筆大數(shù)目，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不是那么寬裕的家庭來(lái)說(shuō)，不適合買太高的樓層。
八、個(gè)人喜好
個(gè)人喜好是現(xiàn)代家庭買房時(shí)很重要的因素，不管是底層和頂層都會(huì)有人喜歡，頂層采光通風(fēng)條件好，安靜且觀景性佳；底層出行方便，不會(huì)被停電困擾，且物業(yè)費(fèi)低。買電梯房的時(shí)候最好結(jié)合自己的實(shí)際需求和具體喜好來(lái)選房。
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