后疫情時期，調(diào)整組織架構(gòu)成為各大房企謀變的重要途徑。
近日，深圳本地企業(yè)卓越集團就將旗下的深圳地產(chǎn)和深圳置業(yè)兩家公司合并成立深圳公司。卓越集團回應(yīng)《每日經(jīng)濟新聞》記者稱，除成立深圳公司外，在此次架構(gòu)調(diào)整中還成立了粵西公司和佛山公司，加上已有的卓越東莞公司，卓越集團在粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略布局將由以上四大分公司實現(xiàn)。
據(jù)公開資料顯示，卓越集團1996年于深圳成立，深耕粵港澳大灣區(qū)，目前已形成地產(chǎn)開發(fā)、城市更新、資產(chǎn)管理、金融投資四大核心板塊，業(yè)務(wù)包括住宅開發(fā)、商業(yè)開發(fā)、城市更新等。
據(jù)卓越集團透露，深圳公司方面，任命集團執(zhí)行總裁沙驥兼任董事長，卜煒為總經(jīng)理，主持日常管理工作；其他公司高層仍在決策任命中，需等人力進一步發(fā)文通知。未來，四大公司將由專業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人負(fù)責(zé)獨立運營。
記者注意到，在此次調(diào)整中，2013年入職卓越集團并帶頭建立深圳地產(chǎn)公司的總經(jīng)理徐春，已于4月辭職并加入新力地產(chǎn)。與徐春同時離職還有深圳地產(chǎn)公司市場營銷中心負(fù)責(zé)人等。
對于為何合并深圳地產(chǎn)和深圳置業(yè)成立深圳公司，卓越集團回應(yīng)稱，在今年的大環(huán)境、行業(yè)變化、市場需求等多方面因素影響下，此舉是集團作出的主動迎變選擇。
據(jù)卓越集團介紹，深圳公司為全業(yè)態(tài)公司，業(yè)務(wù)涵蓋原來“深圳置業(yè)”和“深圳地產(chǎn)”的業(yè)務(wù)，商辦和住宅業(yè)務(wù)仍是卓越發(fā)展的重點依托。原“深圳地產(chǎn)”的住宅開發(fā)經(jīng)驗對新公司來說非常重要。合并成立深圳公司后，將增加更高配置的團隊、提供了更優(yōu)的資源，有助企業(yè)重新認(rèn)識深圳、深耕大灣區(qū)。
對于業(yè)內(nèi)久傳的“調(diào)整即裁員”魔咒，卓越集團稱，這是主動應(yīng)對外界變化做出的一次正常架構(gòu)調(diào)整。
此次架構(gòu)調(diào)整，業(yè)內(nèi)人士猜想與卓越追求規(guī)模發(fā)展不無關(guān)系。畢竟發(fā)展至今，卓越集團也被貼上了“千億沖刺生”的標(biāo)簽。據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)，卓越集團2019年全口徑銷售金額為949.5億元，行業(yè)排名第38；權(quán)益銷售金額563.1億元，占比59.32%；2019年新增土儲貨值566.9億元，行業(yè)排名第54；土地儲備面積超過5000萬平方米，70%儲備于粵港澳大灣區(qū)。
為沖刺“千億”目標(biāo)，年后卓越在舊改競標(biāo)與土地市場上動作不斷。舊改方面，幾天前卓越剛剛中標(biāo)了東莞橫瀝舊改前期服務(wù)商，擬更新范圍18.57萬平方米；此外，卓越還提前介入佛山三山新城新填地村約380畝的舊改前期服務(wù)。
在土地市場上，卓越更是頻頻舉牌。2月18日，卓越參與了云南昆明土拍，但未有所獲；3月底，卓越集團分別競得蘇州、成都兩宗土地，溢價率分別為14%、50%；4月初，卓越以24.59億元摘得蘇州一宗宅地。此后，又分別在寧波、紹興競得大宗地塊。
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