這個消息近日炸開了鍋。“笑出豬叫”之余，有關萬科養(yǎng)豬的各種猜測和討論紛至沓來。“房地產(chǎn)行業(yè)不香嗎？”“養(yǎng)豬比賣房還掙錢？”“恐怕醉翁之意不在酒。”“買不起萬科的房，總能吃得起萬科的豬肉吧。”
先來看看萬科養(yǎng)豬到底是什么情況。
萬科發(fā)布招募令，誠聘養(yǎng)豬人才
5月7日晚間，萬科招聘小程序“萬招君”發(fā)布了一則“招募令”。“招募令”顯示，萬科招聘包括聚落化豬場總經(jīng)理、養(yǎng)豬場預結(jié)算專業(yè)經(jīng)理、豬場開發(fā)報建專員、豬場獸醫(yī)等社招崗位，工作地點均在深圳。
招聘詳情顯示，與養(yǎng)豬相關的職位隸屬萬科的食品事業(yè)部。這個部門成立于2020年3月，業(yè)務開展初期主要布局三大領域：生豬養(yǎng)殖、蔬菜種植、企業(yè)餐飲。
萬科養(yǎng)豬的規(guī)模多大？其中“聚落化豬場總經(jīng)理”一職的工作內(nèi)容顯示，需要參與制定25萬出欄生豬聚落規(guī)劃。25萬頭是什么概念呢？可以對比數(shù)據(jù)來看，今年一季度，上市豬企中，牧原股份和溫氏股份的出欄量都是200多萬頭。
所以，25萬頭并不能算多，但這也許只是首期規(guī)模。
對于為何養(yǎng)豬，萬科給出的理由是：2019年豬肉價格大幅上漲、2020年初新冠疫情，給萬科客戶購置食品帶來了不便，讓萬科意識到，以服務萬科現(xiàn)有客戶為起點，在“從農(nóng)場到餐桌”的整個產(chǎn)業(yè)鏈條上，與各行業(yè)優(yōu)秀伙伴共同努力，爭取“以普通家庭可支付的價格，為大眾提供安全健康的日常餐食”，是“美好生活場景師”的重要組成部分。
萬達、恒大也曾入局，養(yǎng)豬玩家有哪些？
事實上，萬科并不是首個靠養(yǎng)豬“出圈”的企業(yè)。此前，碧桂園、萬達、恒大都已入局生豬行業(yè)。
其中，碧桂園也曾于2018年5月公開發(fā)布招聘信息。當時，碧桂園招聘的是養(yǎng)豬事業(yè)部負責人，要求有10年以上工作經(jīng)驗，工作職責包括主持事業(yè)部全面經(jīng)營管理工作、組織制定事業(yè)部發(fā)展戰(zhàn)略及實施方案并組織實施等。
萬達、恒大的養(yǎng)豬定位則是“扶貧”。2014年底，王健林曾宣布去貴州養(yǎng)豬，以扶貧方式在貴州丹寨縣投資10億元建立30萬頭規(guī)模的土豬養(yǎng)殖廠和屠宰加工廠，每戶農(nóng)民入股，收益歸農(nóng)民。萬達提供豬仔和飼料，后續(xù)豬肉通過萬達廣場賣到全國。不過，萬達在2016年決定放棄這一計劃，改為其他的扶貧形式。但2016年，許家印則投資3億，在貴州援建110多個養(yǎng)豬為主的農(nóng)牧基地。
除了房地產(chǎn)，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也頻頻跨界養(yǎng)豬。其中，最有名當屬網(wǎng)易老板丁磊。2009年網(wǎng)易成立網(wǎng)易味央，號稱要用科技的手段養(yǎng)豬。丁磊曾經(jīng)表示，希望用互聯(lián)網(wǎng)思維差異化養(yǎng)豬，為中國農(nóng)業(yè)帶來新氣象。截至2019年底，網(wǎng)易已經(jīng)在浙江安吉、江西高安、浙江紹興建設了三家養(yǎng)豬場。
另外，阿里巴巴、京東金融也分別在2018年6月和11月發(fā)布了各自的智能養(yǎng)豬方案。
豬肉真香？為何引商業(yè)大佬競折腰？
為何這么多行業(yè)大佬紛紛開始養(yǎng)豬，養(yǎng)豬真的很賺錢嗎？
根據(jù)2020年一季報的數(shù)據(jù)，生豬養(yǎng)殖企業(yè)確實交出了漂亮的成績單。就上市公司業(yè)績公告看，生豬養(yǎng)殖頭部企業(yè)凈利潤出現(xiàn)翻倍增長。
4月7日晚間，牧原股份率先發(fā)布一季度業(yè)績預告，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤為40億元-45億元，去年同期虧損5.41億元，實現(xiàn)扭虧為盈。
4月10日，溫氏股份、新希望的一季報業(yè)績預告也相繼出爐。其中，溫氏股份預計一季度盈利18.92億元-18.97億元，同比增長510.90%-511.98%，去年同期虧損4.6億元；新希望預計一季度盈利15億元-16億元，同比增長125.09%-140.10%。
另外，正邦科技4月21日發(fā)布的一季報顯示，歸屬于母公司所有者的凈利潤達9.06億元，上年同期虧損4.14億元。
從凈利潤上看，牧原股份把其他頭部企業(yè)遠遠甩到后面。但值得注意的是，其他生豬養(yǎng)殖企業(yè)雖和頭部企業(yè)凈利潤有些差距，但增速頗為亮眼。
反觀房地產(chǎn)行業(yè)，在疫情期間確實受到較大沖擊。再往前推，萬科曾兩次高喊“活下去”。數(shù)據(jù)顯示，2019年萬科收入增速為23.6%。而同期，排名第一的碧桂園收入增速為28.2%，排名第四的融創(chuàng)收入增速為35.7%。
但不應該忽略的是，養(yǎng)豬企業(yè)如今春風得意，可養(yǎng)豬是賠是賺也會隨著周期變化。許多養(yǎng)豬企業(yè)在2018年也過著苦日子，年報顯示，2018年牧原股份歸屬于上市公司股東的凈利潤5.20億元，同比下降78.01%；溫氏股份歸屬于上市公司股東的凈利潤39.57億元，同比下降41.38%。
為了業(yè)務轉(zhuǎn)型？萬科養(yǎng)豬引爭議
雖然養(yǎng)豬目前來看確實賺錢，但萬科此舉，依然引來很多爭議。
“如果沒有補貼不知道這事他們還會不會干？”“養(yǎng)豬是畫皮，拿地是本質(zhì)，萬變不離其宗。”“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型養(yǎng)殖業(yè)，算升級不？”
據(jù)了解，國家為了讓更多養(yǎng)殖戶養(yǎng)豬，抑制豬價上漲，發(fā)布了一系列的補貼政策。對2020年底前新建、改擴建種豬場、規(guī)模豬場(戶)，禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模養(yǎng)豬場(戶)異地重建等給予一次性補貼。
“當前傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務的發(fā)展面臨很多壓力，尤其是限價等政策下，企業(yè)的盈利指標推進相對困難。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，農(nóng)業(yè)方面的業(yè)務轉(zhuǎn)型已經(jīng)受到了很多房企的關注，成為當前的一個發(fā)力點。而類似豬場經(jīng)營等業(yè)務，成為新的盈利增長點。
“尤其是2019年豬肉價格大漲的情況下，從房企角度看，關注此類業(yè)務背后的盈利機會和社會效益，顯然是很關鍵的。后續(xù)預計還會有很多房企參與此類業(yè)務，進而形成更好的產(chǎn)業(yè)鏈，也有助于房企借此積極進行轉(zhuǎn)型。”嚴躍進說。
對于開發(fā)商“養(yǎng)豬”的邏輯，同策集團首席分析師張宏偉表示：“在農(nóng)村人口快速中小城鎮(zhèn)化過程中，開發(fā)商‘養(yǎng)豬’等以及開發(fā)商進軍農(nóng)業(yè)的大邏輯其實還是房地產(chǎn)主業(yè)的考量。這是開發(fā)商下半場下一輪業(yè)績增長一個關鍵點。”
不過也有觀點認為，此次萬科跨界養(yǎng)豬，實則為物業(yè)增色。目前萬科的房地產(chǎn)是第一業(yè)務，第二業(yè)務就是物業(yè)。而萬科進軍食品行業(yè)，是與萬科物業(yè)進行協(xié)同，形成一個相關的食住配套體系，住萬科房、用萬科物業(yè)、吃萬科供應綠色蔬菜及肉類，從而達到豐富物業(yè)的服務、增強物業(yè)價值的目的。
對于萬科養(yǎng)豬，你怎么看？
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
