記者從住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，昨天(9日)，中國建設(shè)銀行與廣州、杭州等6個城市簽訂《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。
預(yù)計在未來三年內(nèi)，提供不少于1900億元的貸款，合計籌集約80萬套(間)政策性租賃住房，解決上百萬名新市民的安居問題。
政策性租賃住房是由政府給予政策支持、企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，小戶型、低租金，面向城鎮(zhèn)無房常住人口供應(yīng)，主要是非戶籍常住人口和新落戶的新就業(yè)大學(xué)生等新市民群體。
6個試點城市分別是廣州、杭州、濟(jì)南、鄭州、福州、蘇州。中國建設(shè)銀行將向這些城市提供包括金融產(chǎn)品支持、房源籌集運營、信息系統(tǒng)支撐等一攬子的綜合服務(wù)。
中國建設(shè)銀行副行長 紀(jì)志宏：(我們)已經(jīng)在全國300多個城市都搭建了這樣一個租賃住房的信息平臺，我們積極參與整個租賃金融產(chǎn)品的創(chuàng)新，專項債券的發(fā)行。
目前，各試點城市正在對本地新市民群體居住現(xiàn)狀及需求進(jìn)行全面摸底，結(jié)合實際，制定發(fā)展政策性租賃住房的試點工作方案。
浙江省杭州市人民政府副市長 繆承潮：針對非戶籍的杭州務(wù)工人員，我們考慮推行藍(lán)領(lǐng)公寓；新落戶的大學(xué)生，我們推行政策性的保障體系；還有一個就是人才的專項租賃用房。在今后的三年杭州將再新增加15萬套租賃。
據(jù)了解，我國約有2億新市民，主要集中在部分大中城市，但是這些城市小戶型、低租金的租賃住房普遍短缺，無法滿足他們的需求。
所以發(fā)展一定數(shù)量的政策性租賃住房，主要就是解決新市民階段性住房困難。
政策性租賃住房主要利用存量閑置土地和閑置房屋建設(shè)，并支持將不適宜繼續(xù)在中心城區(qū)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項目外遷，利用騰空土地或房屋建設(shè)，確保建在交通便利、公共設(shè)施齊全的中心城區(qū)等區(qū)域內(nèi)，實現(xiàn)職住平衡。同時，政策性租賃住房的發(fā)展也可以推動培育和發(fā)展租賃市場，補(bǔ)齊租賃市場缺少小戶型低租金租賃住房的短板，穩(wěn)定市場租金。
浙江工業(yè)大學(xué)副校長 虞曉芬：政策性租賃住房是政府給予政策支持，由企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，小戶型、低租金，適合新市民家庭人口少，經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)(的情況)，讓他們在改善居住條件的同時，租得起、租得到、可支付。
記者了解到，實際上2019年以來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在對全國71個大中城市、重點對9個城市開展深入調(diào)研的基礎(chǔ)上提出，以解決新市民住房問題為出發(fā)點，加快建立以公租房、政策性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。去年底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部署在沈陽、南京、蘇州、杭州、合肥、福州、濟(jì)南、青島等13個城市開展完善住房保障體系試點工作，重點是大力發(fā)展政策性租賃住房。
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