受到積壓需求集中釋放等因素影響，“五一”假期(5月1日-5日)，中國多地樓市回暖。

貝殼研究院6日提供的數(shù)據(jù)顯示，中國18個城市“五一”期間二手房日度成交量同比增長60%左右。其中，14個城市二手房成交量同比增長，增幅最大的為北京。2020年“五一”期間，北京二手房日度成交量同比增長超過100%。1個城市(杭州)二手房交易量和去年同期持平，3個城市同比下降，降幅最大的為武漢，同比下降13%。

貝殼研究院分析稱，多地二手房交易量明顯增長的原因有二：其一，疫情推遲了需求釋放的節(jié)奏，4月重點18城市鏈家成交量同比增長40%以上，傳統(tǒng)三四月“小陽春”延遲到四五月；其二，2020年“五一”假期有五天，為購房者提供了時間上的便利。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)印證了這一趨勢。2020年“五一”假期前四天，北京合計網(wǎng)簽住宅805套，2019年同期，北京樓市合計簽約376套。此外，深圳和廣州樓市“五一”期間的成交量也超過了去年同期。

隨著疫情防控形勢好轉，近月來，各地經(jīng)濟復蘇步伐加快，樓市也快速回暖。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，“五一”小長假期間，多地樓市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上行，不少城市簽約量上漲10%-20%，這說明年初因為疫情影響而延遲的需求正在恢復入市。

值得注意的是，“五一”期間，北京樓市特別是學區(qū)房交易出現(xiàn)明顯放量。貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間北京全市二手房日度成交量在900套左右，同比大幅增長。除了線下帶看恢復、需求延遲釋放外，還有一個重要原因在于西城區(qū)的學區(qū)房新政出臺：自2020年7月31日后在該區(qū)購房并取得房屋產(chǎn)權證書的家庭適齡子女申請入小學時，將不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內(nèi)入學。部分家長為“搶搭末班車”加快入市。“五一”期間西城區(qū)二手房交易量同比和環(huán)比增長均超過100%，尤其是金融街和德勝片區(qū)。(完)