眾所周知，戶型好壞直接影響著居住舒適度的高低。但是，很多人明明房子戶型很好，但是居住舒適度仍然很低呢?因為樓棟的梯戶比也是一個重要因素。梯戶比越小，居住越舒適；梯戶比大，居住舒適度不高。
一、什么是梯戶比?
梯戶比是住宅電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。舉個例子說，一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比就是2比4。
買房千萬不要忽視梯戶比，它對居住環(huán)境的影響很大。
二、梯戶比一般分為哪幾類?
梯戶比通常有低梯戶比、一般梯戶比和高梯戶比三種各類型，其中有可細分為一梯一戶、兩梯四戶、一梯十戶等類型。
1、低梯戶比
包括一梯一戶，一梯兩戶等，這是別墅、洋房常用到的戶型。其中“一梯一戶”即所謂的“電梯入戶”，每一層只有一個住戶，業(yè)主乘坐電梯可以直接進入家門。
“一梯兩戶”是每一層兩個住戶一部電梯，私密性沒有一梯一戶強，但也有居住環(huán)境安靜的特點。
2、一般梯戶比
即兩梯三戶、四戶、五戶等。這種梯戶比適合工薪階層。
3、高梯戶比
高梯戶比是指多部電梯配套多個住戶，如一梯八戶、兩梯十二戶、三梯十六戶等等。這種梯戶比的建筑居住人數(shù)多，使用電梯的人也相應(yīng)增加，樓層環(huán)境比較嘈雜，居住舒適度不高。
三、梯戶比有何影響?
不同的梯戶比對住宅有不同影響，梯戶比小，居住舒適，梯戶比大，居住環(huán)境較嘈雜。
1、安靜度高低
梯戶比越小，居住環(huán)境越安靜，私密性越高。
2、戶型優(yōu)劣
梯戶比越小，相對來說住宅面積就越大，在大面積下，戶型能做到方正、動靜分區(qū)合理。而梯戶比越大，單套面積越小，出現(xiàn)不規(guī)則戶型的幾率越高。
3、等待電梯時長
可以做個比較，10層的兩梯四戶只供40家住戶使用，而10層的兩梯六戶要供60家住戶使用。
4、公攤面積
電梯屬于公攤面積的一部分，公攤大增加購房成本。一般來說，電梯數(shù)量越多，公攤越大，當然低梯戶比的一梯一戶公攤也是很大的。
四、梯戶比如何選擇?
梯戶比關(guān)系到生活環(huán)境，那么在購房時應(yīng)該怎么選擇呢?
1、預(yù)算足夠，選擇低梯戶比
如果預(yù)算足夠，當然應(yīng)該選低梯戶比的住宅，這樣的住宅能較大滿足住戶的生活舒適度。
2、兩梯四戶、五戶是經(jīng)濟適用的選擇
兩梯四戶或五戶、六戶是市場主流，適合預(yù)算有限的工薪階層。居住舒適度雖然不及梯戶比，但也沒有高梯戶比那樣嘈雜。
3、同樣梯戶比也有不同選擇法
比如說，兩梯四戶的一層樓內(nèi)，應(yīng)該選中間套房還是邊套房，應(yīng)該分情況來看。
板式住宅居住舒適的是東西兩套房子，而東邊房又優(yōu)于西邊房。中間房受東西兩邊及電梯的遮擋，可能存在暗廚暗衛(wèi)、采光通風(fēng)不足的風(fēng)險。同樣是兩梯四戶，蝶式的住宅中間房采光、視野均無遮擋，反而要比東西兩套房子好。
買房時，購房者容易忽視梯戶比。梯戶比是判斷房子好壞的條件之一，購房者可以根據(jù)自己的預(yù)算選擇。
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