22日，深圳市住建局、深圳市市場監(jiān)管局、深圳市中小企業(yè)服務(wù)局、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局、中國人民銀行深圳市中心支行（下稱“人行深圳中心支行”）五部門召開深圳市專題新聞通氣會，通報“房抵貸”買房調(diào)查情況及未來工作重點。
經(jīng)調(diào)查，部分自媒體傳播的深圳一季度二手住宅價格大幅上漲與事實不符，未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸形式流入房地產(chǎn)市場的情況，且因貸款貼息項目資金未到發(fā)放階段，不存在網(wǎng)傳貸款貼息資金進入房市的情形。
深圳市住建局相關(guān)負責人介紹，經(jīng)調(diào)查核實，很多文章數(shù)據(jù)不準、觀點以偏概全，大部分與事實不符。
首先，輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房價格過高問題。經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價過高，存在嚴重背離市場行情的情況。但掛牌價不等于成交價。個別自媒體基于掛牌價得出一季度二手房價格大幅上漲9.7％的結(jié)論，與事實嚴重不符，不排除個別中介機構(gòu)和人員惡炒深圳樓價。
其次，最近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱點地區(qū)，其他區(qū)的銷售、交易總體是穩(wěn)定的。對于市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題，將依法依規(guī)嚴肅處理。
深圳市中小企業(yè)服務(wù)局介紹，按照相關(guān)實施辦法，該局將在2020年5月匯總各銀行的貸款貼息項目，在完成審核、公示等工作后，下達資金計劃。目前，深圳市區(qū)兩級貸款貼息項目均未進入資金發(fā)放階段，不存在網(wǎng)傳貸款貼息資金進入房市的情形。
針對近期深圳市房地產(chǎn)二手房市場上漲出現(xiàn)一些亂象，深圳市市場監(jiān)管部門表示，將加強對房地產(chǎn)行業(yè)涉及市場監(jiān)管領(lǐng)域的日常監(jiān)管，嚴厲查處虛假宣傳、違法廣告、價格違法等方面的違法行為；同時，督促房地產(chǎn)中介企業(yè)落實主體責任，配合政府部門，認真對照法律法規(guī)及各項要求，開展自查整改。
人民銀行深圳市中心支行介紹，經(jīng)初步排查，未發(fā)現(xiàn)剛注冊企業(yè)即申請經(jīng)營貸的情況、轄區(qū)存在個別商業(yè)銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產(chǎn)作為抵押申請經(jīng)營貸的情況，但規(guī)模占比很小。
各部門強調(diào)，深圳堅決貫徹落實“房住不炒”“因城施策”的工作要求，保持房地產(chǎn)金融政策的穩(wěn)定性、連續(xù)性和一致性，并將壓實商業(yè)銀行責任，并明確貼息只適用于中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營類貸款，嚴禁信貸資金違規(guī)用于購房。同時，將加大居住用地供應(yīng)，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
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