很多人買房，都會報以僥幸心理，想花最少的錢，買到最合適的房子？
那么，這個有沒有可能性呢？小編今天整理了3點買房中的“捷徑”，給各位買房者作為參考。
三個方法 讓你用最少的錢買到最合適的房子
1、首付比例越低越好
很多人購房者都覺得只要能買房，多付點首付、少一點貸款年限都行，但實則這樣的做法并不明智。
最好的做法是向未來多貸錢，在能承擔(dān)起月供的情況下，首付比例越低越好。就算月供有壓力，也要考慮到月薪一直在漲。所以一套房子首付如果是能在30%以下會比較好，如果能只付20%，甚至只付10%更好。
2、優(yōu)先選擇公積金貸款
目前公積金貸款的利率相對較低，為3.25%，商業(yè)銀行的貸款則是4.9%。雖然利率只相差了1.65%，但最終的核算卻會帶來十幾萬的利息差。
如果一個人貸款60萬元，用20年還清，商業(yè)貸款就比公積金的貸款利息整整多了12.5萬元。就更別說貸款更大的數(shù)額了，所以有公積金的朋友，可以優(yōu)先選擇公積金貸款。
3、第一套房是買二手房還是新房？
很多購房者都存在“初房情結(jié)”，認(rèn)為人生的第一套房一定要是新房。但從長期來看，買二手房（房源、代理、租房）可能更加劃算。
多數(shù)新房交付時都是毛坯房，購房者在買房時都需要預(yù)留15到20萬元的裝修費。
相對而言，買二手房裝修費用可以省下來放進(jìn)首付中。首付提高后，二手房的選擇空間更大，更有可能選到性價比較高的二手房。
那么接下來，小編為大家推薦幾個近期比較熱門的樓盤，供大家參考。
均價：15000元/㎡（洋房價格13000-16000元 ）
樓盤戶型 : 建面約143-210㎡闊景洋房、210-260㎡復(fù)式洋房、410㎡平層官邸、建面約600-650㎡臻藏別墅
咨詢電話 : 400-8190-365 轉(zhuǎn) 192
樓盤地址 : 河?xùn)|區(qū)新東興路與中昇大街交匯
樓盤簡介：
公園學(xué)府旁·108-550平新中式院境府邸。
泰鑫·
東望府由山
東泰鑫置業(yè)旗下公司臨沂豪鑫置業(yè)有限公司開發(fā)。作為臨沂豪鑫置業(yè)有限公司于東城地王地塊打造的1號作品，泰鑫·
東望府集品質(zhì)精粹與榮耀標(biāo)桿為一體，致力于為城市名流菁英人群打造高品質(zhì)人居為特色的高端圈層生活范本。
戶型：建面137-143㎡寬廳闊境洋房、建面125-140㎡小高
售樓電話：400-8190-365 轉(zhuǎn) 812
詳細(xì)地址：長安路與海關(guān)路交匯（沂河實驗小學(xué)東鄰）
樓盤簡介：一府書香院，文脈啟風(fēng)華，
府佑書院項目位于經(jīng)開區(qū)長安路與海關(guān)路交匯，總占地49.83畝，總建筑面積9萬余平米，集復(fù)式洋房、花園洋房、小高層、公寓、酒店于一體，由臨沂府佑置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，新中式人文學(xué)府，匠心巨制，是繼
皇山城項目之后的又一扛鼎之作。
樓盤戶型 : 別墅170-540㎡，洋房120-170㎡，小高層125-165㎡
咨詢電話 : 400-8190-365 轉(zhuǎn) 179
樓盤地址 : 濱河西路與沂河路交匯向南兩百米路西
金昌啟亞
白鷺金岸項目規(guī)劃總占地約1420畝，分6期開發(fā)，總建筑面積近170萬㎡。
目前在售建面約120-170㎡法式花園洋房均價11000元/㎡，預(yù)購從速。金昌啟亞
白鷺金岸旨在為臨沂上萬家庭造就美好人居住宅，目前已經(jīng)有超過4000余戶家庭選擇了這里，在未來，相信還有更多的家庭選擇加入。
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