很多年輕人會(huì)將買(mǎi)房子和結(jié)婚的時(shí)間聯(lián)系到一起，圖個(gè)雙喜臨門(mén)的吉利，順順利利的接房，熱熱鬧鬧的結(jié)婚當(dāng)然是好事，今后生活也更甜蜜一些，但事實(shí)上也有一些朋友在結(jié)婚買(mǎi)房子的時(shí)候遇到了不是那么順心的事情，為避免這種事情發(fā)生在自己的身上，將原本雙喜臨門(mén)的事情搞砸了，準(zhǔn)備結(jié)婚和買(mǎi)房子的朋友們可要提前準(zhǔn)備一下了，今天小編就來(lái)講講，買(mǎi)婚房要注意什么？
你知道買(mǎi)婚房要注意什么嗎
1、注意房產(chǎn)份額劃分
這主要是針對(duì)準(zhǔn)夫妻買(mǎi)婚房的情況，如果房產(chǎn)證署名兩個(gè)人的姓名，以后“準(zhǔn)夫妻”結(jié)婚的話，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。能夠順利結(jié)婚倒是好的，就怕還沒(méi)有結(jié)婚分手了或者是結(jié)了婚不幸離婚，這種情況下，如果沒(méi)有出資及還貸的相關(guān)證據(jù)，那么就要按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行劃分了。
2、提前準(zhǔn)備貸款資料
夫妻共同貸款購(gòu)買(mǎi)婚房的話，則需要雙方提供有效身份證的復(fù)印件，戶(hù)口簿的復(fù)印件（或有效期內(nèi)的戶(hù)籍證明原件），結(jié)婚證，收入證明原件等資料。夫妻共同貸款貸款相對(duì)于自己一個(gè)人貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的資料更多一些，為避免資料不齊全重復(fù)跑路的情況，提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料很有必要。
3、注意交房時(shí)間
如果購(gòu)買(mǎi)的是期房的話，距離接房就還有很長(zhǎng)一段時(shí)間，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)購(gòu)房者要提前考慮到。一般在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，售樓員會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但這個(gè)時(shí)間不一定能夠接房注入，由于許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。如果選擇購(gòu)買(mǎi)期房作為婚房的話，就更要注意交房時(shí)間的問(wèn)題了，婚期臨近房子還沒(méi)有著落，那就有的頭痛了。
4、注意還貸壓力
年輕人不能把自己所有的收入都用到了買(mǎi)房子上，今后要花錢(qián)的地方還有很多，對(duì)于自己的收入一定要有合理的規(guī)劃。對(duì)于資金不充裕的首次置業(yè)人群，最好采用公積金貸款，即使不能使用公積金貸款，最好也好采用公積金貸款加商業(yè)貸款的組合式貸款。公積金的利率比較穩(wěn)定，且不受利率上浮下浮的限制，購(gòu)房者每個(gè)月的還款壓力不會(huì)太大。
5、注意地段
年輕人主要還是以工作為主，買(mǎi)房子的時(shí)候地段一定要選好，如果上班族平均一天有兩個(gè)小時(shí)以上花在交通上，那時(shí)間成本就要好好考慮一下了。另外買(mǎi)房子還要注意小區(qū)周邊的配套，別說(shuō)有車(chē)住哪兒都可以，現(xiàn)在停車(chē)也是很大的一個(gè)問(wèn)題。
6、可選二手房
作為婚房不一定就必須是新房，新房固然好，新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局能滿(mǎn)足年輕人的審美和居住需求，但是購(gòu)買(mǎi)新房房?jī)r(jià)比較高，另外新房大多數(shù)都是毛坯房，買(mǎi)了之后還要裝修，不能馬上入住。所以購(gòu)買(mǎi)婚房的話也可以考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，基本上就可以馬上入住，而且周邊配套成熟，不失為一種理想的選擇。
以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)婚房要注意什么的介紹了，新婚在即，愛(ài)情的甜蜜過(guò)后筑建愛(ài)巢就是頭等大事了，不管是領(lǐng)證之前買(mǎi)房還是領(lǐng)證之后買(mǎi)房，針對(duì)房產(chǎn)份額的劃分，夫妻兩人一定要協(xié)商好，現(xiàn)在不好意思說(shuō)，以后出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，雙方就很有可能因此鬧得非常的不愉快。
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