4月14日，廣東肇慶端州成功出讓一宗地塊，編號(hào)為DZ2020-05肇慶端州區(qū)130區(qū)江濱一路西北側(cè)地段，竟得人為世茂，成交價(jià)為10.43億元，扣除配建后計(jì)算樓面價(jià)約2626元/平方米（不計(jì)建安成本）。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，上述地塊位于端州肇慶大橋北側(cè)、江濱一路西北面，建設(shè)一路（在建）以東，總用地面積10.75萬平方米，最大計(jì)容建面約39.76萬平方米。其中，項(xiàng)目?jī)?nèi)02號(hào)地塊為公園綠地、03/06號(hào)地塊為廣場(chǎng)用地，總用地面積3.82萬平方米；04號(hào)地塊為商業(yè)、商務(wù)用地，容積率≤4；05號(hào)地塊為宅地（可兼容商業(yè)），容積率≤3.6。
根據(jù)出讓文件要求，該宗地競(jìng)得人需配建建面≥300平方米社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)公園（02地塊）、廣場(chǎng)（03/06地塊、占地≥3千平方米公交首末站（可設(shè)置在地下）等，上述建成后須無償移交政府管理，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
同時(shí)，據(jù)出讓文件顯示，該宗地設(shè)計(jì)要求提到室外地坪標(biāo)高按江濱路路面標(biāo)高進(jìn)行合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)設(shè)置與機(jī)動(dòng)車分離的架空步行系統(tǒng)并預(yù)留今后與相鄰地塊連通的條件。
競(jìng)得人須規(guī)劃建設(shè)一個(gè)主體建筑高度達(dá)到250米的超高層建筑，該建筑內(nèi)須設(shè)置建面≥5萬平方米五星級(jí)酒店，該酒店須按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)整體經(jīng)營(yíng)，不得分割銷售，并且必須自交地之日起兩年內(nèi)動(dòng)工，五年內(nèi)竣工。
除了上述出讓要求外，該宗地對(duì)于競(jìng)買人資格也有要求：其一、競(jìng)買人（或其直接或間接控股股東）須取得國(guó)際三大信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一的有效期內(nèi)的信用等級(jí)評(píng)定，其中：穆迪不低于Ba1等級(jí)，標(biāo)普公司不低于BBB-等級(jí)，惠譽(yù)國(guó)際信用評(píng)級(jí)長(zhǎng)期信用不低于BBB等級(jí)。
其二、競(jìng)買人（或其直接或間接控股股東）的下屬控股子公司須具備開發(fā)不少于3個(gè)建筑高度在250米或以上超高層建筑的經(jīng)驗(yàn)。
其三、競(jìng)買人（或其直接或間接控股股東）的下屬控股子公司在國(guó)內(nèi)具有3家或以上運(yùn)營(yíng)年限不少于10年且被全國(guó)旅游星級(jí)飯店評(píng)定委員會(huì)評(píng)定為五星級(jí)的酒店。
據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，根據(jù)《肇慶市端州區(qū)城東新區(qū)DⅢ地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》，該地塊位于端州區(qū)的地標(biāo)門戶。規(guī)劃指出，預(yù)計(jì)該片區(qū)居住人口約為1.4—2.2萬人，就業(yè)人口主要為從事公共服務(wù)行業(yè)的人員；片區(qū)以肇慶大橋?yàn)橹行?，向南北兩面延展建設(shè)，規(guī)劃11宗宅地、4宗商業(yè)用地、3宗中小學(xué)用地等。
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